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盘锦市 人民检察院2020年物业管理服务 招标公告 

发布时间:2020/4/3 地区: 辽宁 - 盘锦市

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所属地区 辽宁 加入时间 2020/4/3
招标业主单位 盘锦***察院 [登陆后查看]
中标单位 辽宁***公司 [登陆后查看]
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中标结果正文

招标业主单位:盘锦***察院 >>登陆后查看

  


(略)

 


  (略) 金 (略) 有限公司受 (略) (略) 委托,对 (略) (略) * 年物业管理服务项目项目(项目编号:JH * - *** * ) (略) ,现欢迎合格的供应商参加本次政府采购活动

* 、采购人的采购需求



包号 包组名称 落实政府采购政策内容 是否进口 主要技术要求 数量
* 物业管理服务  1.对于中小微企业(含监狱企业)的相关规定;2.对于促进残疾人就业政府采购政策的相关规定等  查看  1

* 、物业服务基本情况

1)办公楼共 * 层,服务面积 * 7. * 平方米,会议室 * 间, (略) ,用餐人数115人(用餐人数随工作人员增减变动上下浮动)。

2)建筑结构形式:1.钢筋混凝土框架结构;2.外墙:沙岩干挂、玻璃幕墙。

3)主要设施设备:1.中央空调机组2.空调机房3.高压变配电设备4.低压变配电设备5.消防泵房6.消防水池7.空调冷却塔8.监控室9.消防监控室 * . (略) * .自来水加压泵 * .水暖泵房

* 、物业管理服务范围

1、房屋日常养护维修:办公楼(区)房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常养护维修。

2、给 (略) 维护:对办公楼(区)室内外给排水系统的设备、设施,如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑 (略) (略) 日常养护维修。

3、供电设备管理维护:对办公楼(区)供电系统高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等 (略) (略) 日常管理和养护维修。

4、 (略) 维护:集中空 (略) 管理及冷水机组、新风机组、水泵、风机盘管、热交换器、管道系统、各种阀类、采气装置和各类风口、自动控制系统等设备的日常养护维修。

5、环境卫生管理:办公楼(区)内楼梯、大厅、走廊、天台、电梯间、卫生间、 (略) 、 (略) (略) 位,办公区道路、 (略) (库) (略) 地及“门前 * 包”区域的日常清洁保养,垃圾等废弃物清理和化粪池清掏等。

6、传达、保安、秩序管理:办公楼(区)来人来访的通报、证件检验、登记等;防盗、防火报警 (略) 管理,门卫、守护和巡逻,公共秩序维护,治安及其 (略) 理等;道路交通管理,机动车和非机动车停放管理等。

7、 (略) 维护: (略) 管理和对机房设备、井道系统、 (略) 日常养护维修。

8、会议服务:会议室的茶水供应、保洁等服务。

9、餐饮服务:食堂用餐管理及制作等服务。

* 、对物业公司的要求

后勤服务 (略) 交物业公司承担,物业公司按工作性质合理分工,在各司其职的同时,做到分工不分家,能够集中人力物力完成各项目赋予的各项服务保障任务。 (略) 签订的合同书制定物业监管办法,物业监管人员按照《物业监管办法》对物业公司各项工作的完成情况实施监督管理,物业公司工作效绩同物业费挂钩。

1、房屋日常养护维修:

1)服务内容:办公楼(区)房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常养护维修。

2)服务标准:确保办公楼(区)房屋的完好等级和正常使用;及时完成各项零星维修任务,零修合格率 * %, * 般维修任务不超过 * 小时。

2、给 (略) 维护:

1)服务内容:对办公楼(区)室内外给排水系统的设备、设施,如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑 (略) (略) 日常养护维修。

2)服务标准:加强日常检査巡视,保证给排水 (略) 使用。建立正常供水管理制度,保证水质符合国家标准,防止跑、冒、滴、漏,对供水系统管路、水泵、水箱、 (略) 日常维护和定期检修,水箱保持清洁卫生并定期消毒,定期对水泵房及 (略) 检查、保养、维修、清洁;定期 (略) 清通、养护及清除污垢,保证室内外排水系统通畅;及时发现并解决故障,零维修合格率 * %,故障排除不过夜,做好节约用水工作。

3、供电设备管理维护:

1)服务内容:对办公楼(区)供电系统高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等 (略) (略) 日常管理和养护维修。

2)服务标准:对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测,建立各项设备档案,做到安全、合理、节约用电;建立严格 (略) 制度、电气维修制度和配电房管理制度, (略) 和维修人员必须持证上岗;建立 (略) 维修值班制度,及时排除故障,零维修合格率 * %;加强日常维护检修,公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好,确保用电安全;管理和维护好避雷设施。

4、 (略) 维护:

1)服务内容:集中空 (略) 管理及冷水机组、新风机组、水泵、风机盘管、热交换器、管道系统、各种阀类、采气装置和各类风口、自动控制系统等设备的日常养护维修。

2)服务标准: (略) 管理制度和安全操作规程,保证空调 (略) 和正常使用,运行中无超标噪音和严重滴漏水现象;定期检修养护空调设备,保证空调设备、 (略) 于良好状态;空调 (略) 故障后,维修人员应 (略) 维修,并做好记录,零维修合格率 * %.

5、环境卫生管理:

1)服务内容:办公楼(区)内楼梯、大厅、走廊、天台、电梯司、卫生间、 (略) 、 (略) (略) 位,办公区道路、 (略) (库) (略) 地及“门前 * 包”区域的日常清洁保养。

2)服务标准:建立环境卫生管理制度并认真落实,环卫设施齐备;实行标准化清扫保洁,由专人负责检查、监督,楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯同、地下室、天台、内外墙面、 (略) (库)、 (略) 有公共区域保持清洁,无随意堆放杂物和占用,不见废弃物、污渍,卫生间洁净无异味;及时清扫积水积雪,确保办公区和卫生睁责任区容貌整洁。

6、传达、保安、秩序管理:。

1)服务内容:办公楼(区)来人来访的通报、证件检验、登记等;防盗、防火报警 (略) 管理,门卫、守护和巡逻,公共秩序维护,治安及其 (略) 理等;道路交通管理,机动车和非机动车停放管理等。

2)服务标准:建立办公楼(区)传达、保安、车辆、道路及公共秩序等管理制度并认真落实,确保办公区安全和正常工作环境;严格验证、登记,杜绝闲杂人员进入办公楼(区),环境秩序良好;维护和保证防盗、防火等报警监控设 (略) ,做好安全防范和日常巡视工作, (略) 理各种安全和事故隐患, (略) 置突发事件;道路畅通,车辆停放有序。

7、 (略) 维护:

1)服务内容: (略) 管理和对机房设备、井道系统、 (略) 日常养护维修。

2)服务标准: (略) 管理、设备管理、安全管理制度,确保电梯按 (略) ,安全设施齐全有效,通风、照明及其他附属设施完好; (略) 国家有关电梯管理和安全规程,电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备, (略) 维护保养;轿厢、井道保持清洁;因故障停梯,接到报修后维修人员应在 * 分 (略) 抢修,及时排除故障。

8、会议服务:

1)服务内容:会议室的茶水供应、保洁等服务。

2)服务标准:建立会议室管理制度,制订会议服务规程并认真落实,保证茶水供应并定时续水,保持室内整洁。

9、餐饮服务:

1)服务内容:对用餐人员验证;负责职工的早、中、晚 * 餐制作;餐厅及厨房卫生保洁;厨房、餐厅设施、设备的操作、管理和维护;餐厅用品清洗。

2)服务标准:

1)卫生标准

■个人及环境卫生

①服务人员卫生做到“ * 勤”:勤洗手剪指 * ;勤洗澡理发;勤洗衣服、被褥;勤换工作服。

②环境卫生采取“ * 定”办法:定人、定物、定时间、定质量。划片分工、包工负责。

2)食具消毒的方法与要求

■用(食) (略) “ * 过关”: * 洗、 * 刷、 * 冲、 * 消毒。

* 洗:用清水将食具上的食物残渣洗掉。 * 刷:将食具放在洗涤液中洗刷,用洗具刷除食具上的污物、油垢。

* 冲:用干净的水将附在食具上的洗涤剂冲洗干净。

* 消毒:食具消毒时,采用热力消毒法和药物消毒法两类,前者包括煮沸消毒法、蒸汽消毒法、远红外线消毒法等,后者包括含氯消毒和过氧 * 酸消毒法等。

3)出品标准

■由原 (略) “ * 不制度”。

①采购员不买腐烂变质的原料;

②保管验收不收入腐败变质的原料;

③加工人员(厨师、厨工)不用腐烂变质的原料;

④分菜人员不分腐烂变质的食品、不用手拿食品、不用废纸、污物包装食品。■成品(食物) (略) “ * 隔离”

①生与熟隔离;

②成品与半成品隔离;

③食品与杂物、药物隔离;

④食品与天然冰隔离。




* 、项目预算及最高限价(按包)

项目预算金额:人民币 *** 元。
最高限价金额:
 人民币 *** 元  
* 、合格供应商的资格条件
1、具有独立承担民事责任的能力;
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
3、 (略) (略) 必需的设备和专业技术能力;
4、有依法 (略) 会保障资金的良好记录;
5、参加政府采购活动前 * 年内,在经营活动中没有重大违法记录;
6、合格供应商还要满足的其它资格条件:
 参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的声明,通过“信用中国”(网站: www.credi *** )、“中 (略) ”(网站 www.ccg *** )查询。  
* 、是否允许联合体投标
本项目不允许联合体参与投标;
* 、政府采购供应商入库须知
参加 (略) 省政府采购活动的供应商未进入 (略) 省政府采购供应商库的,请详阅 (略) (略) 站“首页—省级通知”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定,及时办理入库登记手续。通过信息核对后供应商即可 (略) 登录,参与政府采购活动。具体规定详见《 (略) 政府采购供应商入库及信息变更须知》
* 、采购文件的领取
    采购文件领取时间: * 日8: * 时起至 * 日 * : * 时止( (略) 时间,节假日除外)
    采购文件领取方式:在线下载
    采购文件领取地点: (略) 金 (略) 有限公司(网上报名请将报名材料发至邮箱: * eah.net)
    采购文件发售价格:人民币0元/本(免费),售后不退。
    领取文件其他说明( (略) 领取方式):
    购买采购文件时需携带以下材料:1、法人或者其他组织的营业执照等主体证明文件或自然人的身份证明复印件(自然人身份证明仅限在自然人作为投标主体时使用);2、法定代表人(或非法人组织负责人)身份证明书原件(自然人作为投标主体时不需提供);3、授权委托书原件(法定代表人、非法人组织负责人、自然人本人购买采购文件的无需提供)。

* 、递交投标文件截止时间、开标时间及地点
    递交投标文件截止时间及开标时间: * 日 * : * 时( (略) 时间) 
    递交投标文件及开标地点: (略) 市 (略) 区 (略) 北街 * 号华鹏商务大厦8楼会议室,响应文件的递 (略) 递交或邮寄递交。。


* 、公告期限
    公告期限: * 日至 * 日 

* 、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起 * 个工作日内,向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式:书面纸质质疑函;
2、质疑函内容、格式:应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关 (略) 制定的《政府采购质疑函范本》格式。(详见辽 (略)
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意,或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的,可以在答复期满后 * 个工作日内 (略) 门提起投诉。
十、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式
采购人: (略) (略)
址: (略) 市 (略) 政中心
项目联 人: 张雷
联系电话: ***
采购代理机构: (略) 金 (略) 有限公司
址: (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 北街 * 号华鹏商务大厦 *
项目联系人: 李小雨
联系电话: ***
传真: ***
邮箱地址: * eah.net
(略) : (略) (略)
账户名称: (略) 金 (略) 有限公司
账号: ***
(略) 金 (略) 有限公司
***

 


 

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