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中标结果正文



(略)

* 、招募项目简介

1、项目概况

(略) (以下简称：建成物业） (略) (略) 委托，现就校园内商业区东 * 号商铺 (略) 方（以下简称： (略) 方）进行公开招募。本项目 (略) 期自 * 日起至 * 日止，欢迎具备相应资质和实 (略) 会自然人参加招募报价。

项目编号：sjhqjj_ ***

2、经营期限、管理费及履约保证金的收取

（1）本次招募 (略) 期为 * 日起至 * 日，分 * 期签订合同。首次签订合同期限为 * 日至 * 日；到期后，由建成物业按照商业区 (略) 考核，考核评价合格的，续签第 * 期合同，合同期限为 * 日至 * 日；第 * 期合同到期后，由建成物业按照商业区 (略) 考核，考核评价合格的，续签第 * 期合同，合同期限为 * 日至 * 日，期间任 * 期考核评价不合格的，或 (略) 期限到期终止的，不再续签下期合同，建成物业收回商业区东 * 号商铺经营权， (略) 。

（2）比价成交金额及合同价款是指通过比价确定的第 * 年支付给建成物业的管理费。

（3） (略) 方需向建成物业交纳经营履约保证金： * . * 元（人民币 * 仟元整），若 (略) 方在经营期间违反双方合同约定，视情节严重程度，依据有关规定，扣罚相应经营履约保证金。 (略) 期满后，如 (略) 方在 (略) (略) 为， (略) 无息退还经营履约保证金。

（4）合同终止时， (略) 地内属于 (略) 方的物品，需在7个自然日内 (略) 搬离校园，未按期搬离，建成物业将不予返还经营履约保证金。超过 * 个自然日物品仍未搬离校园，视为 (略) 方主 (略) 有权，且 (略) (略) 理的权利， (略) 方无权干预。装修 (略) 分，建成物业不予补偿。

* 、招募项目比价要求

序号	内容	说明与要求
1	项目名称	(略) 商业区东 * 号商铺 (略) 方招募
2	项目编号	sjhqjj_ ***
3	项目招募方	(略) (以下简称：建成物业）
4	经营业态	(略) 加工类奶茶、果汁类饮品（不得经营瓶装水、瓶装饮料及其它预包装饮品）。
5	项目地点	(略) 商业区东 * 号商铺
6	商铺使用面积	* ㎡ （结果公示后以实际面积为准）
7	招募方式	整体招募，不接受联合体报名
8	管理费 最低限价 人民币（元）	* 0元/年
9	(略) 方报价人报名资格	1．报价 (略) 报业态营业执照并能够承担民事责任的组织（特许经营的需符合法律等有关规定）。 2.报价 (略) 报业态相关经营机构授权的具 (略) 为能力的自然人。 3．报价人应就以下内容做出诚信承诺： （1） (略) (略) 要求； （2）遵守国家有关法律法规； （3） (略) (略) 、建成物业方相关制度及规定； （4）本人及聘用员工身份真实，无违法、 (略) 为； （5）无虚报或提交虚假资料的情形； （6）不与其它报价人串通或采取商业欺诈手段招募； （7）不采取不正当手段诋毁、排挤其它报价人； （8） (略) 招募合同约定义务，自觉承担违约责任。诚信承诺格式参照《参 (略) 商业区东 * 号商铺 (略) 方招募项目诚信承诺书》（见附件 * ）。 4．报名资格否决条件： （1） * 年内有过不良经营或违法、 (略) 为的； （2） (略) 商业街公开招募中竞得商铺的。
*	项目比价保证金	项目比价保证金金额：报价人应提交人民币 * 元作为项目比价保证金。 项目比价保证金交纳形式：电汇 保证金收款单位、 (略) 及帐号： 账户名称： (略) 银行名称： (略) (略) 支行 账号： *** 注：报价人为自然人的，比价保证金需从本人 (略) 账户汇出 比价保证金汇款截止时间： * 年月日下午 * ： * ，超期汇款的，将不能参与本项目比价，建成物业不承诺超期汇款的退款时间。
*	保证金的退还	未成 (略) 缴纳的比价保证金将于合同签订后的 * 个工作日内无息退还给报价人。成 (略) 缴纳的比价保证金将转为经营履约保证金，合同期 (略) 为 (略) (略) 物品搬离商铺并经建成物业确认后办理退还（不计利息）。报价人最终中选后弃权的，其比价保证金不退。
*	现场踏勘安排	踏勘时间： * 日上午 * : * 踏勘地点： (略) 商业区东 * 号商铺 联 系 人：赫老师 联系电话： *** 踏勘要求： (略) 前往踏勘地点
*	报名安排	报名截止时间： * 日 下午 * : * 报名地点： (略) (略) * 楼 * 室（ (略) (略) ） 报名需提交的有关资料： （1） (略) 方报价人为独立法人机构的资格认证资料：营业执照副本、税务登记证、卫生许可证复印件加盖公章。比 (略) 交款回执的复印件并加盖公章， (略) 方报价人如为代理商的， (略) 报业态相关经营机构的授权代理书复印件及其它相关资料并加盖公章， (略) 报名的须出示法人身份证原件， (略) 报名的须递交加盖公章的授权人授权证明书（见附件）及授权人身份证原件，原件经核对之后返回。 （2） (略) 方报价人为自然人的资格认证资料：本人身份证原件、 (略) 方报价人本人签名的身份证复印件及比 (略) 交款回执复印件，所报业态相关经营机构出具的授权委托书或与 (略) 方报价人签订的委托合同原件及报名人签名的复印件，原件经核对之后返回。 （3） (略) 附件 * 、 * 、 * 。 如本项目报名合格报价人不足两家，不安排此项目比价。
*	分包/转包	不允许
*	比价安排	比价时间： * 年1 月 * 日   下午 * : * 比价地点： (略) * 室会议室 * 年 1月 * 日，下午 * : * ，经审核后具备比价资格的报价人凭有效 (略) ，每个报价 (略) 1人，请各报价 (略) 区域等候，否则错过比价时间后果自负。
*	比价办法	1.采用 * 次报价方式招募。现场工作人员将为 (略) 方比价人提供 * 份空白的《报价 * 览表》及信封 * 枚，供 (略) 方报价 (略) 现场填写报价并密封上交。报价开始后， (略) (略) 。 2.报价币种为人民币，报价基础单位为元， (略) 方报价人的报价可为该商铺最低限价（但不得低于该商铺最低限价），或为该商铺最低限价的基础上增加 * 元及 * 元的整数倍，否则报价无效。 3.现场公开宣 (略) (略) 方报价人的报价金额；如第 * 轮商铺最高报价出现两家或两家以上并列的情况， (略) 并列最高报价的 (略) 方报 (略) 第 * 轮报价，并以此类推。之后每轮报价不得低于上 * 轮报价的最高报价，否则视为中途弃权。最终依据最后 * 轮 (略) 方报价人提交的《报价 * 览表》中出价最高者为该商铺最终 (略) 方， (略) 签字确认，该报价金额即为商铺第 * 年经营管理费。 4.经过比价最终获得该商铺经营权的 (略) 方，如因自身原因未与建成物业签订招募合同，建成物业有权不予返还 (略) 方报价人的比价保证金。
*	(略)	1.发布时间： * 年 1月 * 日 下午 * : * 2.发布媒介： (略) (略) 官网 通知公告栏。
*	签订合同	1.签订时间：结果公告到期且未有异议情况之后的3个工作日内。 2.签订地点： (略) (略) * 室。 3.逾期未签订合同，最 (略) 承担 * 切后果。
*	项目联系方式	1.地 址： (略) (略) * 室 2.联 系 人：杨老师 3.联系电话： ***

* 、管理费结算方式

1.项目管理费结算方式：汇款

项目管理费每 * 个自然月为 * 个交费周期，从第 * 个合同期起，项目管理费每年在上 * 年基础上递增5%。 (略) 方需在首个合同期签订之日起3个自然日内交付首个交费周期项目管理费和物业管理费。 (略) 方在首个交费周期未交费前， (略) 商铺。从第 * 个交费周期起交费时间为每个交费周期开始前7个工作日。

项目管理费汇款信息：

收款人名称： (略)

收款人帐号： * * * * *

(略) 名称： (略) (略) 支行

2.物业管理费、经营履约保证金、水电费及垃圾清运费的结算方式：汇款

物业管理费每 * 个自然月为 * 个交费周期，固定物业费，无递增，按照实际使用面积6元/平/月收取。从第 * 个交费周期起交费时间为每个交费周期开始前7个工作日。建成物业将单独安装水表、电表对商铺用 (略) 计量， (略) 门收 (略) (略) ，同时按照 * 元/月的标准向 (略) 方收取垃圾清运费。水电费、垃圾清运费每月缴纳 * 次，此费用不计入项目管理费。 (略) 方应于每月 * 日前向建成物业交付当月水电费及垃圾清运费，待建成物业确认 (略) 方当月水电费、垃圾清运费到账后在7个工作日内向 (略) 方提供合法增值税专用发票。

物业管理费、经营履约保证金、水电费及垃圾清运费汇款信息：

账户名称： (略)

银行名称： (略) (略) 支行

账号： ***

3.自合同签订之日起 * 个工作日内， (略) 方因建成物业原因无法办理营业执照的，双方合同自动解约，建成物业在7个工作日内办理退还 (略) 方已交付项目管理费、物业管理费、经营履约保证金，自合同签订之日起 * 个工作日内 (略) 方因非建成物业原因无法办理营业执照的， (略) 承担因无法办理营业执照造成的 * 切后果，已交付建成物业的首个交费周期项目管理费、物业管理费、经营履约保证金不予退还。

* 、 (略) 双方分工、权利和义务

由 (略) 为商铺管理负责人，全面负责商铺日常监管。

1．建成物业的权利和义务：

（1）建成物业具有保 (略) 地内正常经营，提供安全可靠的销售环境的义务。

（2）建成物业负责对商 (略) 管理与监督检查，并有权对 (略) 方的 (略) 监督管理和质量控制，有权对 (略) 方在商铺使用中存在的问题提出整改要求。如 (略) 方不服从管理、经营不合格商品且不改正、发生消防安全事故或违法、 (略) 为时， * 经发现，随时中止合同，不予返还 (略) 方经营履约保证金，合 (略) 的法律、赔偿责任。

（3） (略) 方的牌匾的规格 (略) 位由建成物业决定。

（4）考 (略) 《 (略) 商业区管理办法》和建成物业相关规定。

2. (略) 方的权利和义务：

（1） (略) 方必须严格遵守《食品安全法》和建成物业的有关规定，确保经销食品质量，如出现质量问题及由此造成的第 * 方损失由 (略) 方承担； (略) 方商品及其包装出现污染、短少、损坏等情况，由 (略) 方承担相应的损失。

（2） (略) 方必须无条件接受属 (略) 门和建成物业对食品卫生、经营范围等方面的检查、监督。

（3） (略) 方仅限在商铺按照招募业态经营，不得在商铺以外摆放任何物品及宣传板，不准利用商铺从事黄、赌、毒等非法活动。所有商品服务须明码标价，自觉接受建成物业监督，否则建成物业有权解除合同。

（4） (略) 面整体设计须报 (略) (略) ，所有装修费用由 (略) 方承担。装饰装修材料应符合消防安环保要求，装修期间不允许在商铺外公共区域内堆放施工材料、工具，装修垃圾 (略) 清运出校园。未经建成物业同意， (略) 方不得改变商铺的房屋结 (略) 、外部设施（包括水电表和管线、采暖设施、电气设备、消防设备与消防报警设施等），不得私接水电，不得使用大功率电器， (略) 有电器设备瞬时功率≦ * kw,如 (略) 后需要增加用电容量，所发生的增容费及后续供电设备接入费用由 (略) 方承担。不得使用明火及炊具。擅自改变的， (略) 方负责恢复原状，并承担由此造成的 * 切损失。建成物业有权保留单方面解除合同的权利。

（5） (略) 方必须在结果公示后1个月内全面开业。必要情况下， (略) 方须在合同签订后 * 个工作日内，按所经营的项目相关要求办理完毕营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、健康证等经营手续。 (略) 方的工作人员必须符合国家有 (略) 地从业人员的相关规定（具有健康证、享受各项保险），如发生问题均由 (略) 理。

（6） (略) 方应做好安全、卫生（ (略) * 包）、防火、防盗、防水、防毒、维持秩序等工作。由此引发事故造成 * 切财产损失的由 (略) 方负完全赔偿责任。消防管理：按照《 (略) (略) 点安全管理责任状》执行。 (略) 方保证商铺内消防设施完好，对 (略) 消防培训， (略) 置消防隐患并正确应对突发火灾事件。

（7）消费结算方式：为方便 (略) 方，商铺可根据需要安装校园 * 卡通消费机，原则上采取刷卡方式结算。

（8） (略) 方必须遵守建成物业各项规章制度，接受建成物业的管理与监督检查，并为建成物业的管理与监督检查提供便利条件，对建成物业提出的整改措施与要求必须予以服从。

（9） (略) 方不 (略) 转让、转包、转租、分包、分租，否则建成物业有权单方解除合同。 (略) 方应保护好商铺的资产，如造成损坏，合 (略) 价赔偿。

（ * ）由于政府原因、检修需要或不可抗力造成的停电、停水等情况，建成物业不承担任何责任。

（ * ）若 (略) 方在经营期间违反合同约定，视情节严重程度，建成物业有权依据有关规定，从 (略) 方项目管理 (略) 扣罚。

（ * ） (略) 方为独立经营个体，承担合 (略) 责任。

* 、说明

1.因不可抗力导致本项目 (略) 时，如发生地震、水灾、台风或双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则建成物业应负责尽快修复或重建。在商铺修复期间， (略) 方免交项目管理费及其它相关费用。待商铺恢复使用后继续计算项目管理费及其它相关费用，合同有效期也相应向后顺延。

2. (略) 政策性调整导致本 (略) 时，建成物业 (略) 协商本项目终止事宜。 (略) 述终止时，双方应按实际使用天数，即时结清项目管理费及其它各项费用。

                      (略)

                        * 年 1月 * 日

 

附件 * ：参 (略) 商业区东 * 号商铺 (略) 方招募项目诚信承诺书

附件 * ：参 (略) 商业区东 * 号商铺 (略) 方招募项目业态申报表

附件 * ：法人代表授权委托书

附件 *

参 (略) 商业区东 * 号商铺 (略) 方招募项目诚信承诺书

(略) ：

为积极配合建成物业开展商业区商铺招募工作，营造公平竞争的招募环境，在参与商业区商铺招募活动中， (略) (略) 要求，并郑重承诺：

* 、遵守国家法律法规，诚信经营，公平竞争；

* 、遵守建成物业管理有关规定，服从建成物业管理；

* 、本人及聘用员工身份真实， (略) 为；

* 、不以虚假材料谋取招募成功；

* 、不与其它报价人串通或采取商业欺诈手段谋取招募成功；

* 、不采取不正当手段诋毁、排挤其它报价人，与其它报价人保持良性的竞争关系；

* 、 (略) 招募合同约定义务， (略) 过程中采取降低质量或标准、减少数量、拖延时间等方式损害建成物业方利益，并自觉承担违约责任。

(略) 方报价人：

签署日期： 年 月 日

说明：

(略) 方报价人是自然人的，需在“ (略) 方报价人”处签名并加按手印； (略) 方报价人为其他组织的，需单位法定代表人或授权委托人在“ (略) 方报价人”处签名、加按手印并加盖公章。

附件 *

参 (略) 商业区东 * 号商铺 (略) 方招募项目业态申报表

(略) 方报价人 (自然人姓名或组织名称)
第 * 代身份证号码 (自然人、单位法定代表人或授权委托人)
申报业态	(略) 加工类奶茶、果汁类饮品（不得经营瓶装水、瓶装饮料及其它预包装饮品）。
联系人及电话
(略) 方报价人确认签字		填表时间

填表说明：

1． (略) 方报价人是自然人的，需在“ (略) 方报价人确认签字” 栏签字并加按手印； (略) 方报价人为其他组织的，需在“ (略) 方报价人”栏加盖公章，并在“ (略) 方报价人确认签字栏”签字。

附件 *

法定代表人授权委托书

本授权委托书声明：我系的法定代表人，现授权的为我的合法代理人，参 (略) 商业区东 * 号商铺 (略) 方招募项目比价。代理人签署的 (略) 理与之有关的 * 切事务，我均予以承认。本授权书的有效期自项目报名开 (略) 完毕止。

代理人无权转委托，特此委托。

报价人单位名称（盖法人章）：

法定代表人（签字或盖章）：

代理人（签字）：

日期：

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