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中标结果正文



 

(略) 经济开发区（ (略) 区） (略)

 

(略) 《关于创新重点领域投融 (略) 会投资的指导意见》（国发[ * ] * 号）、中 (略) 《关于深化投融资体制改革的意见》（中发[ * ] * 号）指出，为推进经济结构战略性调整，加强薄弱环节建设，促进经济持续健康发展，迫切需要在公共服务、资源环境、生态建设、基础设施等重点领域进 * 步创新投融资机制， (略) 会资本特别是民间资本的积极作用。意见明确鼓励在公共服务、资源环境、生态保护、基础设施等领域，积极推广PPP模式，规范选择项目 (略) 伙伴， (略) 会资本，增强公共产品供给能力。《国家发展改革委关于 (略) 会资本 (略) 的指导意见》（发改投资[ * 号）要求，各地的新建市政工 (略) 镇化试点项目，应优先考虑采用PPP模式建设。 (略) 会资本参与项目的投资、建设和运营管理， (略) 机制作用，从而提高基础设施和公共服务的供给质量和效率，提升人民群众的获得感， (略) 会可持续发展。 (略) 区人民政府（以下简称“区政府”）依据国家发改委、 (略) (略) 委关于 (略) 会资本 (略) （PPP）的要求，决定 (略) 经济开发区（ (略) 区） (略) 镇化建设项目采用 PPP模式建设、运营（以下简称“本项目/项目”），并 (略) 会资本方的采购工作。为此，指定 (略) (略) (略) （以下简称“ (略) (略) ”）为本项目实施机构和采购人。 (略) 同兴造价 (略) 受采购人委托，按照《中华人民共和国政府采购法》、《 (略) 投标管理办法》、《 (略) 会资本 (略) 项目政府采购管理办法》（财库[ * 号）及《 (略) 会资本 (略) 模式操作指南（试行）》（财金[ * 号）等有关法律法规的有关规定， (略) 方式，并设定资格预审环节。 (略) 如下，特邀请 (略) 会资本参与投标。

1 项目概况

1.1 项目名称

(略) 经济开发区（ (略) 区） (略) 镇化建设 (略) 会资本采购。

1.2 采购方式

公开招标。

1.3 项目建设内容

项目主要包括道路工程、 (略) 、路灯工程、污水治理工程、绿化工程、电力工程、 (略) 地下通道和湿地公园等 * 项内容。

项目主要包括道路工程、 (略) 、路灯工程、污水治理工程、绿化工程、电力工程、 (略) 地下通道和湿地公园等 * 项内容。

（1）建设用地与环境整治

本项目规划建设用地 * . * 亩，包括国有建设用地 * .6亩，集体用地 * . * 亩。本项目需要土地征收、补偿及土地整治范围，共计 * . * 亩。政府或 (略) 门，按项目实施进度完成本项目征地拆迁工作，以确保本项目建设用地按建设进 (略) ，项目公司按征地拆迁进度需要支付相关款项。

（2）市政基础设施建设

市政基 (略) 市道路、 (略) （线）、绿化、其他市政设施与湿地公园水环境治理等，其中：

① (略) 区道路 * 条，共计 * . * 公里，占地面积 * . * 亩；

② (略) 地下通道 * 米，与 (略) 于铁路西侧道路 * 米，占地面积 * .5亩；

③雨水、 (略) 工程，为沿路铺设， (略) 工程全长 * 6米， (略) 工程全长 * 6米；

④电力外线工程，总长 * . * 公里；

⑤污水治理， * 米；

(略) 河治理工程：包含污水管线 * 米，钢筋混凝土暗渠 * 米，浆砌明渠 * 米，河道栏杆 * 米。

坨西河治理工程：包含污水管线 * 米，渠底铺砌 * 米，不锈钢栏杆 * 米及绿化树木栽植 * 株。

鼎盛污水工程：包含污水主管线 * 米，污水 * (略) * 座。

⑥其他与道路配套设施工程，道路照明 * 座路灯基；

⑦湿地公园水 (略) ，总面积 * .6万平方米，占地 * 亩。

 建设内容及工程规模情况

序号	建设内容	建设内容及工程规模
1	道路工程	全长 * 6m,道路工程占地面积 * . * 亩
2	(略) 工程	全 长 * 6 米
3	(略) 工程	全 长 * 6 米
4	绿化工程	道路绿化 *** ㎡， (略) 绿化 *** ㎡
5	电力外线工程	全长 * . * 公里
6	污水治理工程	全 长 * 米
7	道路照明	* 路灯基
8	湿地公园水环境治理	总面积 * .6 万平方米

(略) 分在建项目，在建项目为道路工程、 (略) 工程、电力外线工程、道路照明工程、绿化工程中的景观轴绿化工程，其余项目为新建项目。本项目在确定以PPP模式实施前， (略) ，且与第 * 方施工单位签订了施工合同。在本项目签订PPP合同的同时，项目公司、政府方出资代表、实施机构、第 * 方施工单位及监理方签订上述施工合同的承接协议作为本项目PPP合同 (略) 分，承接协议约定上述在建项目施工合同继续由第 * 方施工单位继续履约，在建项目的建设质量、进度 (略) 统 * 负责，竣工决算、成本确认、前期已付款确认等相关工作由政府负责，项目公司负责支付上述项目发生的工程费用、工程设计费、勘察费、清单编制费、招标费、审图费、规划费、监理费以及政府提前支付的费用。 (略) 拥有 (略) 有项目的运营维护权。在PPP合同签订前，实施机构应与第 * 方施工单位、监理方签订框架协议，明确后期付款方式及相关应尽事宜，确保PPP合同签订时，承接协议可以顺利签署。如实施机构前 (略) 第 * 方施工单位、监理等相关方达成 * 致， (略) 分在建工程 (略) 支付与政府或其指定机构，由政府或其指定机构支付与在建工程相关费用发生方。

(略) 的在建项目， (略) 签订正式的承接协议前， 项目公司可聘请第 * 方机构对项目 (略) 检查，发现问题时实施机构应及时协调施工单位修正，检查通过没有质量问题后，方可签订承接协议。聘请第 * 方机构发生的费用计入项目投资成本。

本项目目前前期工作 (略) 分款项，项目公司组建后需优先支付。政府前期已支付费用为 * . * 万元，其中政府方出资代表支付了 * . * 万元，实施机构支付了 * .4万元。政府已经支付的费用在签订PPP项目合同后，由项目公司支付给政府垫资方或政府指定的主体。

序号	项目	付款金额（万元）
1	电力工程款	*
2	道路工程款	*
3	贷款利息	* .3
4	可研费	* .1
5	测绘费	4. *
6	(略) 路 * 标段	* .4
	合计	* . *

 

注：本项目只有通过资格预审后的投标 (略) 正式投标，未参与或未通过资格预审的 (略) 理。

1.4 项目 (略) 期限

(略) 期限为 * 年，其中：建设期3年，运营维护期 * 年。

1.5 项目建设地点

本项目建设地址位于 (略) 省 (略) 西侧， (略) 开发区辖区范围内， (略) 经济开发区平安河， (略) 湾。

1.6 项目投资

*** . * 万元（建安工程费用估算为 * 5. * 万元，工程建设其他费用估算为 * 1.8万元，预备费估算为 * . * 万元，建设期贷款利息估算为 * 1. * 万元）。最终投资 (略) 门或政府聘请的第 * 方机构的审计值为准。

项目投资估算明细表

序号	项目名称	估算价值	比例（ * %）
*	建安工程费用	* 5. *	* %
1.1	道路工程	* . *	6%
1.2	(略) 地下通道	* 4. *	* %
1.3	雨污水工程	* . *	3%
1.4	绿化	* . *	5%
1.5	电力	* 0	* %
1.6	路灯	* . *	1%
1.7	* 项污水治理	* . *	5%
1.8	湿地公园	* 9. *	* %
*	工程建设其他费用	* 1.8	* %
*	预备费	* . *	4%
*	建设期贷款利息	* 1. *	9%
*	工程总投资	*** . *	* %

1.7 项目投资结构

本项目总投资 *** .7万元，结合国发[ * ] * 号文《 (略) 关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》和国发[ * ] * 号文《 (略) 关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》的要求和项目实际情况，本项目资本金暂定为项目动态总投资的 * %，即 * 9万元，剩余动态总投资的 * %由项目 (略) 贷款等方式筹集。 (略) 要求提高资本金比例， (略) 各股东按照股权比例通过追加资本金的方式予以解决。资本金到位时间及金额以最终PPP合同中的约定为准，确保项目顺利实施。

2 采购需求

2.1 招标范围：

本次招标 (略) 经济开发区（ (略) 区） (略) 镇化建设 (略) 会资本采购。 (略) 会资本应按《 (略) 法》及其他相关法律和政策 (略) 区人民政府授权的政府出资方代表 (略) (略) (略) ，项目公司成立后与 (略) 区城乡建设管理 (略) 签订《PPP项目合同》，并负责项目的筹划、资金筹措、建设实施、运营管理、债务偿还、资产管理、项目移交等工作，在《PPP项目合同》约定的PPP (略) 期期满后，按照《PPP项目合同》的约定将本项目设施完好、无偿、不设任何权利负担的 (略) (略) 或其指定机构。

2.2 本项目运作模式。

本项目采用“建设-运营-移交（BOT）” (略) 运作。

(略) 区人民政 (略) (略) 作为本项目的实施机构，通过政府采购 (略) 会资本方，由政府方出资 (略) 会资 (略) ， (略) 签署PPP项目合同。项目公司按照PPP合同负责项目整体的投融资、设计、建设，以及项目建成后的运营维护工作。 

在运营期内，项目公司通过 (略) 性缺口补助及使用者付费的方式收回投资并获得合理回报。在运营期结束后，由项目公司将项目资产无偿移交给政府或其指定机构。

 

* .2.3 注册资本要求

(略) 融资实力情况，项目公司注册资本金暂定为项目总投资的 * %，即 * 9万元。其中政府资本金出资金额 * 万元，出资比例为 * %，社会资本方资本金出资金额为 * 2万元，出资比例为 * %。项目公司注 (略) 在地，组 (略) ，本项目PPP合同（由实施 (略) 会资本方签订）正式签订 * 十（ * ）天内，在实施机构协调和配合下，项目公司完成注册并成立。项目公司注册资本金应根据项目建设进度和融资机构要求及时、分批、足额缴纳。政府方 (略) 会资本方按照其持有的 (略) 收益分红及以 (略) 亏损的权利及义务。

* .2.4 项目回报机制

本项目主要是基础设施建设项目， (略) 分经营性收入， (略) 可优先考虑通过使用者付费的 (略) 投资和合理收益，在使用者付费不足的情况下， (略) 性缺口补 (略) (略) 投资成本、运营维护成本并获得合理收益。结合实际情况，本项目采用“可行性缺口补助”项目回报机制，即：项目公司收入=使用者付费+可行性缺口补助。

1.3投标人需具备的条件（以下简称“资格条件”）

投标人应具备下述条件：

1、须是通 (略) 经济开发区（ (略) 区） (略) 镇化建设 (略) 会资本采购资格预审的投标人。

2、 (略) 文件购买人。

1.4政府采购供应商入库须知、供应商报名方式：

1、有意投标的供应商（投标单位）必须在 (略) 市公共资源 (略) 会员注册。会员入库通知：http:/ *** >

2、电子标的项目供应商（投标单位）需要办理CA锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用CA签章。CA锁办理通知：http:/ *** >

    3、供应商通过市公共资源交 (略) 会员登录并在“填写投标信息” (略) 网上报名。具体操作手册链接：http:/ *** >

报名成功的供应商须及时打印“报名回执码”。

1.5招标文件发售时间及地点

招标文件发售时间及地点： * 日至 * 日，每天上午8: * 时至 * : * 时，下午 * : * 时至 * : * 时，投标人在 (略) 市公共资源交易平台支付并下载。

1.6招标文件售价：

人民币 * 元/套，招标文件售后不退， (略) 使用。 (略) 文件不受法律保护，由此引起的 * 切后果，投标人自负。

1.7投标保证金：

投标人应提交【 * 】万元人民币的投标保证金。

1.8递交投标文件时间及开标地点

1、投标文件递交的时间（ (略) 时间） * 日 * :  * - * :  * ； 

2、投标文件递交与接受地点： (略) (略) 大楼 * 楼采购2受理区，届时请投标人的法定代表人或其授权代表人按时参加开标会议。

3、开标时间（ (略) 时间）： * 日 * :  * ；

4、开标地点： (略) (略) 大楼 * 楼6开标室，届时请投标人的法定代表人或其授权代表人按时参加开标会议。

注：1、已报名成功的投标人应在递交投标文件截止及开标时间以前关注“ (略) (略) ”本项目相关信息，否则由此产生的 * 切后果由 (略) 负责。

2、逾期提交或者未送达指定地点的投标文件不予接受。

3、投标人递交投标文件的同时须向代理机构出具资格预审结果通 (略) 上报名回执码。

1.9后续安排

(略) 文件后：

1、 (略) 文件（含补充文件、澄清答疑等，如有） (略) 文件规定的时间递交至指定地点；

2、招标 (略) 对 (略) 综合评审， (略) 文件规定的评标办 (略) 会资本。

3、 (略) 人的基本承诺，招标人可在确定其为中标人后，在《PPP合同》等中对具体条 (略) 修订和完善。

4、投标人必须清楚明确， (略) 、评审结果、招标结果不予批准的潜在风险。如果发生上述情况， (略) 代理机构不应承担任何责任，仅需向投标人无息退还投标保证金。

1. * 采购人:

(略) (略) (略)

地址： (略) 区 (略) 路 * 号

联系人：肖国臣   电话： * － ***

1. * 采购代理机构：

(略) 同兴造价 (略)

联系人：任津靓、王德麟

电话： ***

地址： (略) 市 (略) 口区兴工南 * 街 * 号福佳新天地E座1单元9层 * 号

邮箱：dltxzb@ ***

 

 

 

附件： 招标文件.rar

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