中山区中山区华山街小区等老旧小区改造工程EPCO招标公告

(略) 华 (略) 等 (略) 改造工程 EPCO 招标公告1.招标条件本招标项 (略) 华 (略) 等 (略) 改造工 (略) (略) 发 (略) (略) 企业投资项目备案文件（大中发改备【2026】20 号）批准建设，项目业主为大连 (略) ，建设资 (略) (县)预算资金，项目出资比例为 100%，招标人为大连 (略) ，招标代理机构为大连 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1 项目概况建设地点： (略) (略) 建设规模：22 栋 6 万㎡ (略) 改造。楼体：改造屋面防水 *.85㎡、屋面保温 *.85㎡、外立面 *.24㎡、楼梯间 5605.16㎡、楼梯间门窗 563.67㎡、住户窗6900.66㎡、雨棚 44.16㎡、散水坡道台阶 2271.53㎡、雨水管 3484.60m、楼栋蓝牌 22 套、增设风帽 245 套、无障碍扶手 95.76m、声控灯 373 套、可视对讲 888 户；楼院： (略) 道路 *㎡、台阶 279㎡、 (略) 灯 80 套、消防大门 1 套、污水管线 2217m、出户排水管 277 处、增充电桩 10 套、弱电架空线入地 4200m、新建微型消防站 6 套、采暖外线 550m、桌椅组合 31 套、改造围栏 880m、新建围栏 18m。2.2 招标范围标段划分：共划分一个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。计划工期/服务期限/供货期限：169 日历天。计划开工/服务开始/供货开始日期 2026 年 05 月 15 日；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2026 年 10 月 31 日；标段名称： (略) 华 (略) 等 (略) 改造工程 EPCO。标段编号：E*ET*。标段类别：工程总承包 (EPC)。招标范围：本项目采取 EPCO 总承包模式，包括但不限于：本工程的施工图设计、深化设计、施工（施工图纸范围内的工程施工，完善类施工图纸范围内的工程施工）、竣工验收合格后投入使用并提供保修期服务等，后期运营（物业管理、停车位(含充电桩)、广告位、快递柜等便民服务设施建设及运行）。标段合同估算价：3000 万元。投标保证金金额：* 元；缴纳方式：现金（指电汇、支票等非现金钞票）；保函(保险)。2.3 其他：具体工期以实际开工为准。

3.投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人须具备([服务·设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[服务·设计·行业资质·建筑行业·建筑行业*级](含)以上或者[服务·设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）*级](含)以上)并且[施工·施工总承包·建筑工程·建筑工程二级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。投标人拟派项目经理须具备[注册一级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。投标人拟派设计负责人须具备[[注册一级建筑师]](含)以上执业资格。投标人拟派施工负责人须具备[注册一级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头人（联合体主体）须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，EPCO 项目经理由联合体牵头人（联合体主体单位）派遣并具有建筑工程专业一级注册建造师资格，联合体成员家数不超过 3 家（包括联合体主体），联合体资质满足招标文件关于投标人的资质要求。3.3 其他要求：（1）本次招标要求投标人须具备([设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑行业*级](含)以上或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）*级])(含)以上并且[施工总承包·建筑工程·建筑工程二级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力，安全生产许可证须具有施工资质的一方提供。（2）EPCO 项目经理须为联合体主体单位的员工，须具有建筑工程专业一级注册建造师资格，无在建项目， (略) 罚期内的不良行为记录；施工负责人与 EPCO 项目经理可以为同一人； (略) 罚期内的不良行为记录；设计负责人须具有注册一级建筑师执业资格证书， (略) 罚期内的不良行为记录。（3）不良行为记录是指“信用 中 国 ” 网 站 （ http://**.cn ） 或 在 “中 国 执 行 信 息 公 开 网 ”http://**）被列入失信被执行人名单且在公布期内或在辽宁省建 (略) -辽宁建设 (略) 上未被列入不良行为记录且在公布期内）， (略) 站外，其余任何途径的查询结果视为无效）。具体以评标委员会在 (略) 络查询为准。3.4 允许互跨专业承接同等级业务：否3.5 是否只面向中小企业：否3.6 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额 30%以上：否

4.招标文件的获取4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库（辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。4.2 完成注册登记后，请于 2026 年 04 月 07 日 08 时 30 分至 2026 年 04 月 14 日 16 时30 分止（北京时间、下同），通过徽*慧采 (略) （投标盲盒工具http://**:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。5.投标文件的递交5.1 投标文件递交截止时间为 2026 年 05 月 11 日 09 时 30 分。5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过徽*慧采 (略) （投标盲盒工具 http://**:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标文件。5.3开 标 地 点 ： 辽 宁 省 工 程 建 设 项 目 数 字 化 开 标 评 标 系 统（http://**:8888/zjt-bid/）。5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（http://**:8888/zjt-bid/）” 进行解密）。6.投标相关事宜1、本项目采用远程不见面开标（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（http://**:8888/zjt-bid/）” 进行解密）。2、开标前投标单位须登 (略) 联 (略) （http://**#/）完成 CA 数字证书办理后方可参加开标会。3、投标人在递交投标文件截止时间前需在业务系统完成法定代表人或授权委托人及 EPCO 项目经理的实名认证，并完成法定代理人或授权委托人或EPCO 项目经理二次刷卡操作，未完成二次刷卡或二次刷卡未通过的，或 EPCO 项目经理与开标记录表不一致的，初步评审不通过。4、投标人的授权委托人必须为单位在职人员，授权委托人的委托期限不得少于投标有效期，未经招标人同意，委托期限内授权委托人不得更换。投标文件中须提供授权委托人的劳动合同，否则授权委托人不予认可。只有授权委托人可以代表投标人负责投标文件的签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改、提出异议、投诉、签订合同和相关 (略) 理，其他人员招标人不予受理。5、递交投标文件截止时间前未完成上传投标文件，招标人和招标代理机构不予受理，一切后果由投标人自行负责。6、递交投标文件截止时间止到开标结束后无疑问时间内不准离开开标大厅，否则影响到文件解密、质疑等环节的后果由投标人自行承担。7、在规定时间内完成投标文件解密操作，未在规定

时间内完成解密操作或解密失败的退回其投标文件。8、在开标记录生成并公布后的 5 分钟内完成在开标记录确认的操作，未在规定时间内完成确认的视为认同开标结果。7.评标办法本次招标评标办法采用综合评估法。8.发布公告的媒介本次招标公告同时在辽宁建设 (略) 、辽宁省招标 (略) 上发布。9.监督信息1.监督部门： (略) (略) (略) ，负责人：吕工，联系方式：0411-*。2.招标负责人：刘洪博，联系方式：0411-*。10.联系方式招 标 人： 大连中山发展投资有限公招标代理机构： 大连 (略) 司地 址： (略) (略) 石葵地 址： (略) (略) (略) 350-2路民运巷 10 号号邮 编： /邮 编： /联 系 人： 李志明联 系 人： 刘洪博电 话： 0411-*电 话： 0411-*电子邮件： *@*26.c电子邮件： *@*q.c (略) 址： /网 址： /开户银行： /开户银行： /账 号： /账 号： /2026 年 04 月 07 日