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（ (略) 衡业中学校舍租赁项目）竞争性谈判公告

一、项目基本情况

项目编号：JH23-*-00008

项目名称： (略) 衡业中学校舍租赁项目

采购方式：竞争性谈判

包组编号：001

预算金额（元）：1,500,000.00

最高限价（元）：1,500,000

采购需求：

一、服务内容及要求

(略) 衡业中学、 (略) 千山区达道湾镇小学中心校由于地处同一校址，在城昂堡村内。现面临化工园区整合，由于新校址尚未投入使用，计划在鞍山经济开发区所辖内临时租赁能够满足两校共计1257名师生学习及生活需要的校舍。

(略) 衡业中学学生439名，教师70名。 (略) 千山区达道湾镇小学中心校学生678名，教师70名。

1、教学专用教室

(略) 衡业中学：物理、地理、生物、录音教室各1间。

(略) 千山区达道湾镇小学中心校：美术、计算机、音乐、科学、书法教室各1间。

2、普通教室

(略) 衡业中学：14间，每班50人。

(略) 千山区达道湾镇小学中心校：20间，每班45人。

3、公共教学用房及辅助用房

4、行政和办公用房：校务、教务等行政办公室、值班室、安防监控室、网络控制与广播室、传达室、总务仓库及维修工作间、卫生（保健）室等。

5、风雨操场及体育附属器材室

1）风雨操场设200-400M环形跑道，宜设4-8条直跑道；

2）体育附属器材室应自然通风、具备防潮措施。

6、面积要求

1）每百名学生拥有高于规定学历教师数：小学、初中分别达到4.2人以上、5.3人以上；

2） 每百名学生教学及辅助用房面积：小学、初中分别达到4.5平方米以上、5.8平方米以上；

3）每百名学生体育运动场馆面积: 小学、初中分别达到7.5平方米以上、10.2平方米以上；

4）每百名学生教学仪器设备值：小学、初中分别达到2000元以上、2500元以上；

5）每百名学生拥有网络多媒体教室数：小学、初中分别达到2.3间以上、2.4间以上。

7、其他

1）校舍应在阳光充足、室气流动、场地干燥、排水通畅、地势较高的地段。

2）中小学校教学用房及教学辅助用房中，隔墙的设置及水、暧、气、电、通信等各种设施的管网布线宜适应教学空间调整的需求。

采购人有权无条件终止合同，所造成的经济损失及法律责任完全由成交供应商负责承担。

　 　 　 　

合同履行期限：合同签订生效之日起一年，若服务良好可续签一年

需落实的政府采购政策内容：对于中小微企业（含监狱企业）的相关规定；对于促进残疾人就业政府采购政策的相关规定

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：无

三、政府采购供应商入库须知

(略) 政府采购活动的供应商 (略) 政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一 (略) 政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取采购文件

时间：**日 08时30分至**日 17时30分（北京时间，法定节假日除外）

地点：线上获取

方式：线上

售价：免费

五、响应文件提交

截止时间：**日 13时30分（北京时间）

地点：辽宁政府采购网

六、开启

时间：**日 13时30分（北京时间）

地点： (略) 公共资源交易中心224开标室（ (略) 铁西区人民路269-271号）

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

九、其他补充事宜

电子交易项目相关要求
1、根据《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》辽财采〔2021〕363号等相关文件规定，为贯彻落实深化政府采购制度改革要求， (略) “互联网+政府采购”工作，本 (略) 政府采购电子招投标项目。参加本次政府采购活动的供应商，请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，自行办理政府采购CA数字证书并学习电子投标（响应）文件制作教程，有任何技术问题可拨打网站客服“400”电话或“业务咨询电话”进行咨询：400-128-8588，CA办理问题请咨询CA认证机构。供应商因自身操作问题导致的一切不良后果由供应商自身负责。
2、本项目采用辽宁政府采购网不见面开标方式，供应商不到现场参加谈判会议，取消供应商授权代表参加谈判会议和开启投标（响应）文件活动，授权代表人应在谈判过程中采用线上解密的方式解密电子文件（解密时间暂定为20分钟），不接受其他方式解密。
3、供应商应在辽宁政府采购网上按照相关政策和要求递交电子投标（响应）文件，同时应于递交投标（响应）文件截止时间前以加密电子邮件的方式提交与电子投标（响应）文件内容相同的备份响应文件（以备系统突发故障使用）至指定邮箱（*@*26.com)，并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致，以备系统突发故障使用。供应商仅提交备份文件的，投标（响应）无效。
4、供应商在电子评审活动中出现以下情形的，应按如下规定进行处理：
（1）因供应商原因造成投标文件未解密的；
（2）因供应商自用设备原因造成的未在规定时间内解密、上传文件或投标（响应）报价等问题影响电子评审的；
（3）因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的。
出现前款（1）（2）情形的，视为放弃投标（响应）；出现前款（3）情形的，由供应商自行承担相应责任。
5、评审过程中因非供应商原因造成的电子投标（响应）文件无法解密或电子评标（评审）无法正常进行的，经平台运维服务机构鉴定，上报本级财政部门批准后，分类进行处理。其中：
（1）接收投标（响应）文件截止时间前出现上述情形影响供应商上传投标（响应）文件但不影响采购活动公平公正的，可使用备份文件进行评审；
（2）接受投标（响应）文件截止时间后出现上述情形但短时间可以消除的，应当延长评审时间，短时间内无法消除的，可使用备份文件进行评审；
（3）出现影响或可能影响采购活动公平公正的，应当重新开展采购活动。
6、启用备份文件应由采购人、采购代理机构和相关供应商共同签字确认（供应商未到场的，通过视频方式进行确认），系统恢复后采购人或采购代理机构应及时将备份文件上传至电子评审系统，并将储存备份文件的介质与采购档案一并存档。供应商上传的投标（响应）文件正常解密的且采购活动正常进行的，备份文件自动失效。
7、采用纸质保函的供应商应将纸质保函采用快递的方式送至指定的存放地点,并由接收人员和快递人员共同签字确认接收,存放响应文件房间24小时监控逾期送达的或者未送达到指定地点，采购人不予受理,由供应商自行负责。
邮寄地址： (略) 公共资源交易中心219室( (略) 铁西区人民路269-271号)
收件人：孟晓龙（须本人签收）
联系电话：0412-* 手机：*
备注：8:30至16:30（工作日）收件
快递单上须注明：项目名称、项目编号、法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权代表人姓名及手机号；谈判会议当日应保证法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权代表人通讯畅通，评审、答疑采用远程（座机电话开免提方式）。评审过程全程录音录像。参与谈判的供应商可使用“腾讯会议”APP收看网上直播，法定代表人（或非法人组织负责人）或授权委托人可提前下载并进行注册，参加谈判会议时登*“腾讯会议”APP。（请供应商在法定代表人（或非法人组织负责人）证明书或法定代表授权委托书上注明其手机号码）。
8、本项目无报名环节，提交响应文件截止时间、谈判会议时间及本项目的相关事宜是否有变化，请拟参加采购的供应商自行关注辽宁政府采购网--更正公告中的相关信息。
9.本谈判公告同时在辽宁政府采购网、 (略) 公共资源服务平台上同时发布，如不一致，以辽宁政府采购网为准。

十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称： (略) 衡业中学

地址： 铁西区建设大道471号

联系方式： 0412-*

2.采购代理机构信息

名称： 辽宁 (略)

地址： (略) 铁东区二一九路36号五层

联系方式： 0412-*

邮箱地址： *@*26.com

开户行： (略) 鞍山营业部

账户名称： 辽宁 (略)

账号： **

3.项目联系方式

项目联系人： 苏倩、张猛

电话： 0412-*