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（破）盖州市 (略) 管理人位于盖州市双台镇黄旗堡村房屋、附属物及土地

发布时间： 2023年2月1日 10:03

竞买公告

盖州市 (略) 管理人将于2023年2月13日10时至2023年2月14日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：盖州市 (略) 管理人，网址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动，公告如下：

一、拍卖标的
盖州市 (略) 房屋（有照）的估值为 *** 元，房屋（无照）的估值为 *** 元，附属物的估值为 *** 元，土地使用权估值为 *** 元，以上合计为 *** 元。详细情况列示如下：

拍卖方案为：以 *** 元为起拍价进行拍卖，保证金为 *** 元，增价幅度为 *** 元或其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2023年2月1日起至2023年2月12日15时有意者可自行咨询（节假日除外），联系人：徐先生，咨询电话： ***

三、标的已知优先购买权人：无

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始10个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前10天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金、余款及拍卖佣金交纳

第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：盖州市 (略) 管理人 ；账号： *** ；开户行： (略) 营 (略) ），注明“盖州市 (略) 拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还、 (略) 有。

拍卖佣金：拍卖成交后，买受人须在拍卖成交当日按照成交价款的2%向拍卖人支付拍卖佣金。拍卖人指定账户【户名：亨丰利泰（辽宁） (略) ；开户银行：招商银行大 (略) ； (略) ： *** 】，并备注“亨丰利泰（辽宁） (略) 拍卖佣金”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还、 (略) 有。

七、移交与过户

1.买 (略) 有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) （地址：辽宁省营口市西 (略) 91-50- (略) ）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。

2. 管理人将相关证明文件移交买受人即视 (略) 交付义务。拍卖标的涉及过户等相关事宜由买受人负责办理，管理人提供必要协助。

3.拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费； (略) 产生的转让双方的一切税、费均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行 (略) 门咨询。买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）对拍卖标的具体情况可向盖州市 (略) 管理人进行咨询了解，但拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次拍卖标的物的数量、金额及能否实际催收，以交付时的现状为准，管理人仅也只能提供已获取的与应收账款有关的合同、催收文书、法律文书、票据等资料。有意者可向管理人了解详细情况，以管理人持有资料为限。

（五）本 (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：冯慧， *** ；郭先生， *** ，联系地址：辽宁省营口市西 (略) 91-50- (略)

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：024- *** / ***

京东技术咨询电话： ***
此公告在“京东网”上发布，网址: https:/ *** 。

盖州市 (略) 管理人

2023年2月1日