辽宁招标网

?? * 项目简介

?? (略) 位于沈北新区秀园 * 街2号，建筑面积 * .1万平，共 * 栋楼，其中住宅占 * 户。本次对该小 (略) (略) 公开招商。

?? * 招商类型

1.公开招商、只租不售。

2. (略) 点，不限经营业态。

重要说明：网点中标后，我司可向中标人提供:房屋图纸、蓝牌号审批单、施工许可证、土地证、项目用地规划许可证、项目工程规划许可证、营业执照等证件的复印件，用于办理证照使用；

目前本项目暂时无法提供《不动产权证书》， (略) 考虑可能由此产生的 * 切风险与责任，我司将不承担任何风险及责任，请在参与竞谈前充分考虑。

?? * 招标形式

公开竞争性谈判

?? * 公告日期

* 日-4月 * 日

?? * 招标时间及地点

时间： * 日上午9点 * 分准时开始

地点： (略) (略)

?? * 报名方式：

??报 (略) 报名，现场提供：身份证复印件（正反面复印），

并在身份证复印件背面写清参与 (略) 点、及所要经营的业态

（除2-2号大商业外，只允许经营 * 种业态）、联系电话，视为报名

生效；如以公司为主体参与竞谈需要提供执照复印件及经办人身份证

（均加盖公章），视为报名资格生效。

??备注说明:

??1.扰乱我司竞谈工作及 * 切不符合 (略) 为发生，将取消竞谈资格。

??2. (略) 底价；第 * 轮报价不得低于第 * 轮报价（以此类推）。如违反以上两条规定， (略) 理，取消竞谈资格。

* 竞谈流程

??1.现场提供资料，报名参加竞谈（详情见第 * 条）

??2. * 轮报价（试探性报价， (略) 底价）；

??3. * 轮报价，价高者中标（报价不得低于第 * 轮报价，如低于第 * 轮报价， (略) 理，并扣除投标保证金）；

??4.如 * 轮报价，出现相同价格，将开始第 * 轮报价，以此类推；

??5.中标后，中标人需在 * 小时内向指定账户缴纳首年房租及押金；如中标人不能按时缴纳相关费用，则取消中标人中标资格，并判定投标价格排序第 * 名的响应人中标，执行以上缴费程序，以此类推。

注：2-2号大商业，自签订中标通知书起5个工作日内，向指定账户缴纳相关费用。

??6. (略) 只允许竞 (略) ，其他陪同人员需门外等候。

??7.关于办理入住：相关费用缴纳完成，双方签署《房屋租赁合同》，凭《房屋租赁合同》到所在项目物业办理入住。

?? * 其他事项

??1.物业费标准：2元/平/月（ (略) 在项目物业缴纳并签订物业服务合同，网点涉及水、电费预存款需要中标人 * 并缴纳）。

??2.房屋租赁合同期限：3年。

注：2-2号大商业，租赁期不得少于3年。

??3.房屋押金：3个月房屋租金（不计息）

??4.租金支付方式：上打租，1年租金为单位收取

注：2-2号大商业，租金支付以半年租 (略) 租金收取

??5.免租期：3个月（承租年限 (略) 免租条款），中途退租，将不予以免租期优惠。

注：2-2号大商业，免租期在租 (略) 。

??6.续租约定：原合同到期后，在同等条件下，原承租人拥有优先续租权。第 * 续租周期为2年，第 * 个续租期为1年。

??7.租金变动：超过3年租期的房屋租金变动幅度将参考评估 (略) 价值评估结果。????

??8.其他费用：水、电、供暖费由承租方承担。

??9.楼座下方底商必须缴纳采暖费，请承租人充分考虑。

?? * .关于2-2号大商业，租赁期每 * 年将参照 (略) 租金调整。

?? * .关于房屋返还：房屋租赁合同因租赁期满、提前解除等原因终止的， * 方均应于租赁合同截止日期之日起7日内将承租房屋及附属设施、设备交还 * 方。退房时， * 方不得拆除或破坏不可移动的 * 次装修改造的设施设备，并放弃补偿权，否则不退押金；

交还房屋时应由 * * 双方共同检查房屋及设施、设备是否完好，如发现有损坏的，则 * 方有权在押金中扣除， (略) 分， * 方负责赔偿。 * 方不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品， * 方有权按日租金标准向 * 方主张占用费，占用期间超过7日的， (略) 处置 * 方未腾空的物品。

?? * .房屋交接后，房屋内设备设施的维护及检修由承租方负责，由于房屋内的水、电、暖等设备设施的损坏导致的损失 (略) 承担。

?? * 除2-2号大商业外， (略) 点均不允许承租人转租、分租经营，或私自改变投标经营业态，如有上述情况发生， * 经发现，立即解除租赁合同，不退还已缴纳的房屋租金及押金。

??十装修改造

??1.楼体下方底商，因安全需要，承租人在装修及改造房屋时必须满足以下条件：

??（1）梁、板、框架柱及剪力墙不可改动；

??（2）电表、消防设施不可改动；

??（3）排水设施不可随意改动；

??（4）门、窗可在原洞口范围内改动。

??2.非楼体下方商业,承租人在装修及改造房屋时必须满足以下条件：

??（1）剪力墙、承重柱、构造柱不可碰触，电表箱、消防系统、外保温不可更改；

??（2）排水系统不可擅自改动；

??（3） (略) 墙体禁止改动

??3. 如违反以 (略) 装修要求，擅自改动室内结构，由此产生的 * 切后果将由承租人全权负责，承租方在拆改房屋前需先向物业报送书面拆改申请，审批通过后，方可实时。

?? (略) 电话： ***

?? (略) 最终解释权归 (略) 地 (略) 所有。

??十 * 响应人必须全程佩戴口罩，出示 (略) 码（辽事通） (略) (略) 程码（ * 天内有全国疫情防控中风险地区旅居史不得参与本次竞谈活动），并配合测温合格后，方可参加竞谈活动。响应人需自带黑色水性笔参与竞谈活动，现场将不提供用笔。

??十 (略) 点，请在竞谈前与我司联系， (略) (略) 点。

??十 * 、 (略) 点信息及底价(楼体底商后标注☆）

1.2-3-1号☆，面积： * . * ?O 底价： * .6元/?O/月

2.2-3-2号☆，面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

3.2-3-3号☆，面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

4.2-3-4号☆，面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

5.2- * -1号☆， 面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

6.2- * -2号☆，面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

7.2- * -3号☆，面积： * .3?O 底价： * .8元/?O/月

8.2- * -4号☆，面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

9.2- * -1号， 面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -2号， 面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -3号， 面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -4号， 面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -5号， 面积： * ?O ??底价： * .8元/?O/月

* .2- * -6号， 面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -7号☆，面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -2号☆，面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -3号☆，面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -3号☆，面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -4号☆，面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -5号☆，面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -6号☆，面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -1号☆，面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -2号☆，面积： * .9?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -3号☆，面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -4号☆，面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -3号☆，面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -4号☆，面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -5号☆，面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -6号☆，面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -1号， 面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -2号， 面积： * .9?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -3号， 面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -4号， 面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -5号， 面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -6号☆，面积： * .8?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -7号， 面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -8号， 面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -9号， 面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * - * 号， 面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -1号， 面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -2号， 面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -3号， 面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -4号， 面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -5号， 面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -6号， 面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -7号☆，面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -4号☆，面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -5号☆ 面积： * .5?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -6号☆，面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -7号☆，面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -4号☆，面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -5号☆，面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2- * -6号☆，面积： * . * ?O 底价： * .8元/?O/月

* .2-2号， ??面积： * . * ?O 底价： * . * 元/?O/月

另注： (略) 项目地下停车库，建筑面积约2.5万平方米， (略) 于报验中，如有承租意向，请与我司联系详谈。

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