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公告摘要
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(略) 市和 (略) 关于 (略) 市临港产业园区 (略) 工业园土地（使用权面积 *** .9平方米，证号 (略) 国用（ * ）第 *** 号）的变卖公告
(略) 市和 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市和 (略) (略) (略) (略) 公开变卖活动(户名： (略) 市和 (略) ，网址：https:/ *** ）现公告如下：
联系方式
(略) 电话： *** 、 *** ；
(略) 电话： *** , *** ， *** ；
竞买人如有贷款需求请于开拍前 * 个工作日申请拍卖贷款服务，联系电话： *** ， *** ， *** ；
现场看房联系人电话：李女士，联系电话： *** 。
(略) 法官：刘法官： *** 、 *** 。
法院监督电话：
赵法官： *** 、 *** 。
夏法官： *** 、 *** 。
(略) ： *** 0。
* 、变卖标的： (略) 市临港产业园区 (略) 工业园土地使用权（使用权面积 *** .9平方米，证号 (略) 国用（ * ）第 *** 号），用途：工业；地号： *** ；使用权类型：出让； (略) 属土地相关信息 (略) 了解。
特别提示：
有部分土地现有人占用，成交后腾空；
土地状况描述：座落于临港产业园区 (略) 工业园区 内；土地开发程度：宗地红线外“ * 通”（通路、供水、排水、通电、通讯），宗地红线内“ * 平”（场地平整）；终止日期：至 * 日；土地证号： (略) 国用（ * ）第 *** 号；土地使用权人： (略) (略) ；用途：工业；使用权类型：出让；使用权面积： *** . * 平方米；详情见评估报告，以评估报告为准；
3.竞买人应在竞买前对本次土地使 (略) 自行了解，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。如该土地存在租赁、占用等情况，与租赁户、占用户的交接或清退工作均 (略) 处理；拍卖成交后， (略) 涉及的包括产权办理、修缮、清退、 (略) 有问题均 (略) 解决；拍卖土地使用权的前期存在及今后 (略) 有法律纠纷及各项欠费等瑕 (略) 由买受人承担， (略) 无关。
4．土地使用 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。土地使用权的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对土地使用权外观、质量问题、结构调整、面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。土地使用权具体信息详见评估报告，具体情况以竞买人实际看样为准，未看样的视为对本土地现状的认可，责任自负；
5．土地使用权是否存在涉军产等不能办理过户手续的情形（能否办理过户手续）及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认， (略) 承担；因土地使用权现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不做任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) 理；
6.由于土地性质原因，部分土地过户时可能需补缴土地出让金等费用，该费用由买受人承担。土地土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额 (略) (略) 门调查确认；
7.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖土地的完全了解，并接受土地 * 切已知及未知瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任；
8.因本次拍卖成交产生的 (略) 涉 * 切已知及未知税费由买受人承担，税费 (略) (略) 门；
9.法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖土地使用权相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理土地权属变更登记时需要办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长；
* ．当地限购政策 (略) (略) 门了解，请谨慎参拍。
* ．土地使用权拍卖过程中或成交后，如有案 (略) 人提出异议的，可能导致拍卖中止或者土地暂时不能交付买受人，请竞买人考虑上述风险后谨慎参拍。
评估价：单价： * 元/平方米，总价： * . * 万元，
起拍价： *** 元，保证金： * 0元，增价幅度： *** 元。
* 、拍品的贷款须知：（1）竞买人需贷款融资的，可 (略) 向金融机构申请贷款服务。竞买人向金融机构申请拍卖 (略) 为，系其与金融机构 (略) 为，贷款成功与否及由此引起的法律后果 (略) 承担， (略) 无关。（2）竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》、《拍卖须知》的要求付清余款。 (略) 分余款已成功向金融机构申请贷款的，可由金融机构将相关 (略) 执行款账户。（3）因金融机构不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致悔拍的法律后果。
* 、变卖流程：
1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、按照规定，竞买人需在交齐变卖价全款后，方能取得竞买资格。 (略) 列保证金金额，仅用于变卖成交后买受人反悔不 (略) 罚，不作为取得竞买资格的条件。 (略) 中所列保证金金额的竞买人，无法出价参拍。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞 (略) 络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准。外观、 (略) 情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担等；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程 (略) 门的具体要求等， (略) 了解，本院不承担担保责任， (略) 理以上事项。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在 * (略) 腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中 (略) 门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符 (略) 门的具体要求而不能过户、 (略) 有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任， (略) 理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。标的面积最终 (略) 门确权为准，若有出入，变卖成交价款不予调整。
* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，本院仅负责 (略) 门出具相关法律文书。 (略) 涉及的买、卖双方 * 切税、费均由买受人承担； (略) 费由买受人承担；可能存在的物业费、水、电、采暖等欠费，均 (略) 处理。
* 、对上述标的权属有异议者， (略) 联系。
本次变卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满 * 日视为已经通知。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权，案件当事人等免交保证金人员需在竞价程序开始3个工 (略) 提交书面申请，逾期提出造成不能竞买的责任自负。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
十 * 、成交款缴纳及悔拍特别提示：变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款，买受人请在变卖成交后7个工作日（遇节假日顺延） (略) 上支付，支 (略) ，联系电话： *** ，逾期未缴纳的， (略) 理（法院认定的其他情形除外），从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。
竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖款时可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：/ *** 。
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
(略) 市和 (略)
* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日
咨询电话：400-810-9688
为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
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