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（ (略) 市体 (略) 工程运维服务采购项目） (略)
项目概况

(略) 市体 (略) 工程运维服务采购项目采购项目的潜在供应商应在辽 (略) 获取采购文件，并于 *** * : * （ (略) 时间）前提交响应文件。

* 、项目基本情况
项目编号：JH * - *** *
项目名称： (略) 市体 (略) 工程运维服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
包组编号： *
预算金额（元）： * , * . *
最高限价（元）： * , * . *
采购需求：查看

* 、项目基本情况

1. 服务地点： (略) 市 (略) 区南 * 马路 * 号， (略) (略) 北侧。

2. 服务面积：总计 * 0 ㎡。

（1） (略) ： * 0 ㎡：地上 * 层（ (略) 夹层） * 0 ㎡，地下两层 * ㎡；地下 * 层层高为 5.1 米，地下 * 层层高为 4.1 米，地上 1 至 3 层层高为 7.2 米（ (略) 夹层层高为 3.6 米），4 层层高为 * .9 米（ (略) 夹层层高为 7.8 米），建筑总高度为 * . * 米；地下停车泊位： * 个；容积率：3. * ；建筑密度： * .5%；绿化率： (略) 不小于 * %。

（2） (略) ： * 0 ㎡： (略) 建筑总高度为 * . * 米，室内设有 5 (略) 地， (略) 和教 (略) 分内容。教学训练区设训练教学用房、食堂、学 员活动室、运动员宿舍、 (略) 、运动员休养室、电教会议室等附属配套设施。

（3） (略) ： * 0 ㎡：建有篮球、排球、足球、网球、羽毛球、门球、 (略) 地及附属配套设施。

* 、岗位人员配置及要求（共计 * 人）

1. 项目经理 1 人。

善于管理、沟通；熟练掌握物业管理政策法规、标准化服务要求及工作程序；掌握强弱电基本常识；有较强的组织、计划、协调能力及较高的领导管 (略) 精神、爱岗敬业。

2. 工程运维人员 * 人。

具有相关强弱电工作经验。电工 (略) 络、监控、音视频等办公设 (略) 维护管理工作，具有 3 年 (略) 管理维修经验，持有特种作业操作证（电工）（上岗前核验相关证明材料）。水暖工熟悉给排水设备、 (略) 、维护管理工作，熟练掌握水、电焊技术。

* 、服务内容

（ * ）工程维修、养护、运行和管理

1. 空调（含单体、中央空调）：燃气供暖（制冷）系统、新风机组、风机盘管、冷水机组、冷却塔、循环泵、管线、阀门、配电等附属设 (略) 和管理。

2. 供配电系统：负责变压器、高低压配电设备、 * 次配电、 (略) 配电设备、低压配电箱柜、楼内外照明、墙壁配电和发电机组及其他各要素配电设备。 (略) 门对系统的电力打压测试。

3. 给排水系统：负责饮用水设备日常 (略) 管理和饮用水水质监测；蓄水池、水箱、水泵、阀门、管线、微机给水等设备设施的日常 (略) 管理；负责排水系统、卫生洁具等维修养护管理。

4. 消防系统：负责消防防控主机、烟感探测器、温感探测器、消防喷淋、室内外消防栓、水泵接合器、消防器材管理、气体灭火、消防水泵及配电、灭火器材、消防标志、防火卷帘门、燃气报警器、送风排烟系统、消防应急灯、疏散指示灯、消防广播等系统 (略) 管理。配合消防检测机构对系统的年度检测。

5. 安防监控系统：负责 (略) 设备、楼内（院内）摄录设备、会议室音视频设备维修管理。

6. 办公家具、门窗、电器设备等维修维护管理。

7. (略) 监测管理，处置突发情况。配 (略) 门做好日常养护工作。

8. 采购人委托其他设备设施维护维修保养管理。

* 、服务质量目标及要求

（ * ）工程维修、养护、运行和管理

1. 总体要求

（1） 制订 (略) 岗位责任制和定期巡视检查维修保养、运行记录、维修档案等管理制度， (略) 。

（2） 设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，机房环境符合设备管理要求。

（3） (略) 需技术人员；专业技术人员、维修人员须持证上岗， (略) 操作规程。

（4） 设备良好，运行正常， * 年内无责任管理事故。

2. 供电系统

（1） 保证 * 小时正常供电， (略) * 小时值班，每小时巡视 1 次。

（2） 制订临时用电管理措施及停电应急管理措 (略) 。

（3） 对供电设备设施坚持每天不少于 8 次检查巡视，对易损配件要及时更换。

3. 弱电系统

（1） 按工作标准规定时间排除故障，接到故障报修 * 分 (略) ，及时组织抢修，保证各弱电系统正常工作。

（2）电话、计算机终端接到报修应 (略) ，全 (略) 门在规定的时限内完成维修工作，确保采购人工作不受影响。

（3）经常巡视检查各会议室音响及多媒体设备，发现故障及时维修， (略) 于完好状态，能够随时开通。重要会议及活动，按采购人要求提前做好准备工作， 保证会议及 (略) 。

4. 给排水系统

（1）按规定对水箱、 (略) 卫生清洁，保证 (略) 业规定的标准，操作人员 (略) 健康体检。

（2）排水系统畅通，地下 * 、 * 层（设备间、车库）无积水侵泡。

（3）遇有事故，维修人员在 (略) 抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。

（4）保证地下 * 、 * 层各污水井自动排水设 (略) 于正常工作状态，坚持每 1 小时巡查 * 次，并做好检查记录。

（5）制定事故应急预案， (略) 。

5. 空调系统（含单体、中央空调）

（1） (略) 正常， (略) 正常，噪音指数不超标，无严重漏水现象。

（2）制定空调系统发 (略) 理预案。

（3）冬季室内温度不得低于 * ℃，夏季室内温度不得高于 * ℃。

（4）每 (略) (略) 巡查，并做好记录，发生故障要及时维修。

* 、其他要求

1.保障及时细致，力避浪费，提高效率， (略) 无事故。

2.能够圆满完成采购人安排的其它临时性工作。

3.成交单位要保证人员的相对稳定，人员变化时应提前 (略) 沟通，不经采购人批准不得随意更换。所有人员必须政治可靠，无任何违法乱纪记录及无劣迹记载。

4.费用中包含人员餐费、管理费、税金、服装、小型工具费。

　 　 　 　
(略) 期限：合同签订后 * 日
需落实的政府采购政策内容：详见采购文件
本项目（是/否）接受联合体投标：否
* 、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见采购文件
3.本项目的特定资格要求：供应商具有建筑机电安装工程专业承包 * 级或以上资质；具有安全生产许可证
* 、政府采购供应商入库须知
参加 (略) 省政府采购活动的供应商未进入 (略) 省政府采购供应商库的，请详阅辽 (略) “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、 (略) 会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进 * 步优化 (略) 省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔 * 号）。
* 、获取采购文件
时间： *** 至 *** ，每天上午 * : * 至 * : * ，下午 * : * 至 * : * （ (略) 时间，法定节假日除外）
地点：辽 (略)
方式：线上
售价：免费
* 、响应文件提交
截止时间： *** * : * （ (略) 时间）
地点：电子响应文件在辽 (略) 提交， (略) 采购文件接收服务区，详见大厅屏幕。
* 、开启
时间： *** * : * （ (略) 时间）
地点：电子响应文件在辽 (略) 提交， (略) 采购文件接收服务区，详见大厅屏幕。
* 、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
* 、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起 * 个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关 (略) 制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽 (略) 。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后 * 个工作日内 (略) 门提起投诉。
* 、其他补充事宜
无
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称： (略) 市体 (略)
地址： (略) 市 (略) 区南 * 马路 * 号
联系方式： ***
2.采购代理机构信息
名称： (略) 公 (略)
地址： (略) 市浑 (略) 世纪路1号 * 世纪大厦B座
联系方式： *** 　　
邮箱地址： 无
(略) ： 无
账户名称： 无
账号： 无
3.项目联系方式
项目联系人： 王翀
电话： *** 　 *** 　　　 评分办法:综合评分法 附件：