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依据《 (略) 投标管理办法》等有关法律法规要求， (略) ?（招标单位名称）（以下简称“招标人”）决定对悦府A、B区物业管理项目（项目名称） (略) 方式选聘物业服务企业。 (略) 如下：

* 、招标人基本情况

招标人： (略)

地 ?址： (略) 省 (略) 区世纪路中段 * -6号

联系人及电话：刘双福 ***

招标代理人：领航（ (略) ） (略)

地 ?址： (略) 省 (略) 市 (略) 区合谊街5号(良 * 国际东门) * 层 * 号

联系人及电话：张景峒 ***

* 、项目基本情况

1.项目名称：悦府A、B区物业管理项目

2.物业项目基本情况概述：

2.1物业类型：住宅和商业

2.2坐落地址： (略) 区渤海街西侧、 * 十 * 中学东侧

2.3物业管理区域 * 至范围：

2.4面积：

（1）总用地面积? * 6 ??平方米。

（2）总建筑面积? * 5 平方米。

建筑面积构成为：地上总建筑面积? * 5 平方米；地下总建筑面积 * 平方米。住宅建筑面积? * 0 平方米，非住宅建筑面积 * 5平方米（非住宅业态包括：?商业用房( * 6. * 平方米)?），物业服务用房面积 * . * 平方米（坐落位置悦府园?），社区用房 * ?平方米，其它配套公建物业建筑面积 * ?平方米（其它配套公建物业业态包括： (略) * 平、公厕 * 平 ?）。

（3）本项目综合容积率1. * ?，共计建筑物? * 幢（其中住宅 * ?套）。

2.5绿化指标：

本项目绿化率： * ?%，绿化面积： * 8.9 ?平方米。

2. (略) （库）：

本项目规划建设机动停车位 * ?个，车库 * ?个，其中地上停车位?? * ?个，地下停车位 * ?个，地上车库 * ?个，地下车库 * ?个；非机动车停车位? * ?个。

2.7供水系统：水泵房1 ?座，生活水池1 ?个，消防水池?1 ?个。

2.8供电系统：

（1） (略) 分： (略) 带配电房1 ?座；

（2） (略) 分： (略) 配电室1 ?个。

2.9电梯设备：共? * 部，每部功率为/Kw，品牌：?现代电梯 （如涉及多品牌应分别注明品牌及数量）。

3.0其他共用设施设备

（1）/?

3.1化粪池：3 ?个。

3.2出入口数量：?/?个。

3.3开发建设进度：

本项目于 * ?年6 ?月开工建设，共分1 ?期建设。第1 ?期工程总建筑面积 * 5 ?平方米，计划于 * 年?6 月竣工，于? * ?年? * 月交付使用。

* 、物业服务收费标准

1.住宅2. * ?元/月/平方米（含电梯费）；

2.非住宅????2.5 ?元/月/平方米；

3.车辆停泊服务费：地下车位3 * ?元/月/个；已售出的车位或车库业主和物业使用人应当按照 * 元/个/月。

（本项目单价固定， (略) 文件要求报价）

4.物业服务费结算形式：包干制R酬金制￡。

* 、物业服务标准

1.参照《 (略) 市住宅物业服务标准》（T/DLWYXH *** ）中 * （星）级服务等级。（其中：综合管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、房屋设施设备管理的服务等级另作要求的，应注明）

2.服务内容：（参照《 (略) 市住宅物业服务标准》确定的具体服务事项）

* 、物业服务合同期限

1.项目接管时间（（前期）物业服务合同开始时间）? * ?年??9月? * 日。

2.本项目（前期）物业服务合同的约定期限为?3?年（前期物业服务合同不得超过 * 年）， (略) 代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，该合同自动终止）。

* 、招投标活动时间安排

1. (略)

（1）发布时间： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分至 * 年 * 月4日 * 时 * 分止.,若不 * 致，以更正公告（若有）为准；（不少于5日）

（2）发布地点： (略) 市公共资源交易平台。

2.接受投标报名

（1）投标报名时间： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分至 * 年 * 月4日 * 时 * 分止,若不 * 致，以更正公告（若有）为准；（不少于5日）

（2）投标报名地点：领航（ (略) ） (略) ( (略) 省 (略) 市 (略) 区合谊街5号(良 * 国际东门) * 层 * 号)。

（3）投标报名联系人：张景峒；

（4）投标报名联系电话： *** 。

（5）招标文件售价（人民币）： * 元/套，售后不退。

3.发放招标文件

（1）发放时间： * 年 * 月 * 日9时 * 分至 * 年 * 月4日 * 时? * ?分止，若不 * 致，以更正公告（若有）为准；

（2）发放地点：?领航（ (略) ） (略) ( (略) 省 (略) 市 (略) 区合谊街5号(良 * 国际东门) * 层 * 号)。

4.投标文件递交

（1）递交截止时间： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分；（与开标时间同时）

（2）递交地点： (略) 市公 (略) * 楼第(3)开标室。

5.开标

（1）开标时间： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分；

（2）开标地点： (略) 市公 (略) * 楼第(3)开标室。

* 、投标申请人资格条件

1.依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业；

2.营业执照中经营范围包含物业服务相关内容， (略) (略) 要求的服务；

3.本项目不接受联合体投标。

注：投标文件递交截止前1个日历日，经“信用中国”网站（www.credi *** ）、“信用中国( (略) )”网站（www.xyln.net）、“信用中国( (略) )”网站（credi *** ）、“中 (略) ”网站（www.ccg *** ）查询，被列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单的不得参加本采购项目；

* 、投标申请人报名时需提供的材料

1.法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证；

2.企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（属 * 证合 * 的企业只需提供营业执照副本）；

3. (略) 文件时请携带报名回执码

注：（1） (略) 文件：登 * (略) 市公共资源交易平台（http:/ *** ）

（2）未注册的投标单位：访问 (略) 市公共资源交易公共服务平台（http:/ *** ）按照会员 (略) 注册。

（3）会员入库后， (略) 上报名的投标单位（供应商），登录已注册账号，点击左侧“业务模块”→“填写投标信息”→“打开搜索”→找到需要报名的项目→“+（操作）”→“新增报名”→“打印回执码”。

（4）有意投标的投标单位必须在 (略) 市公共资源 (略) 会员注册。投标单位入库流程：（http:/ *** ）

（5）电子标的项目投标单位需要办理CA锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用CA签章。

（6）CA锁办理流程：

（http:/ *** ），如有疑问请联系此链接上面的CA锁联系电话。

（7）平台操作手册：http:/ *** （8）招投标工具下载：http:/ *** （9）投标单位通过市公共资源 (略) 会员登录并在“填写投标信息” (略) 网上报名。

投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均 * 式?1 份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何 * 项缺陷，招标人（或招标代理）不予受理。

投标申请人报名时须按要求提交《报名登记表》，报名表格式见附件 * 。

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领航（ (略) ） (略) （招标代理名称）

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