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* 项目简介

该项目位于 (略) 市 (略) 区南大甸子 * 号、 * 号、 * 号，本次对该小区 * 期A区、B区 (略) (略) 公开招租。

* 招商类型

1.公开招商、只租不售；

2. (略) 点，不限经营业态，均为整体招租。

重要说明：

1.本次 (略) 点预计在 * 日后可交房，中标人需在中标后 * 小时内向我司缴纳2万元保证金，否则视为放弃承租权，并且在交房后，需要缴纳预缴电费（ * 号 * 元）;

中标人在接到交房通知后（包含在预计交房日期之前或之后），7个工作日内， (略) 响应，如超期未响应，则视为中标人自愿放弃承租权，并不退还已缴纳的保证金。

2. * 期1-3号商业，部 (略) 于在租状态，租赁合同到期时间为 * 日，该部分外铺需待合同到期后可移交中标人（如中标人希望继续将外铺租赁予现承租户， (略) 商讨）；内铺及闲置外铺可随时移交；具体移交细节， (略) 协商。

3.网点中标后，我司可向中标人提供:房屋图纸、蓝牌号审批单、施工许可证、土地证、项目用地规划许可证、项目工程规划许可证、营业执照等证件的复印件，用于办理证照使用，《房屋产权证明》需要中 (略) (略) 开具。

* 招标形式：公开竞争性谈判；

* 公告日期： * 日- * 月 * 日

* 招标时间及地点

时间： * 日9点 * 分准时开始

地点： (略) 项目 * (略)

* 报名方式：

报 (略) 报名，现场提供：身份证复印件（正反面复印），并在身份证复印件背面写清参与 (略) 点、及所要经营的业态（除 * 期A区1- (略) 点外， (略) 点只允许经营 * 种业态）、联系电话，视为报名生效，请响应人在参加报名前将以上材料准备好。

备注说明:

1.扰乱我司竞谈工作及 * 切不符合 (略) 为发生，将取消竞谈资格。

2. (略) 底价；第 * 轮报价不得低于第 * 轮报价（以此类推）。如违反以上两条规定， (略) 理，取消竞谈资格。

* 竞谈流程

1.现场提供资料，报名参加竞谈（详情见第 * 条）

2. * 轮报价（试探性报价， (略) 底价）；

3. * 轮报价，价高者中标（报价不得低于第 * 轮报价，如低于第 * 轮报价， (略) 理，并扣除投标保证金）；

4.如 * 轮报价，出现相同价格，将开始第 * 轮报价，以此类推；

5.中标后，中标人需在 * 小时内向指定账户缴纳首年房租及押金；如中标人不能按时缴纳相关费用，则取消中标人中标资格，并判定投标价格排序第 * 名的响应人中标，执行以上缴费程序，以此类推。

6. (略) 只允许竞 (略) ，其他陪同人员需门外等候。

7.关于办理入住：相关费用缴纳完成，双方签署《房屋租赁合同》，凭《房屋租赁合同》到所在项目物业办理入住。

8.中标面积超过 * ㎡ (略) 点，自签订中标通知书起5个工作日内，向指定账户缴纳首年租金及押金，如中标人不能按时缴纳相关费用，则取消中标人中标资格。

* 其他事项

1.物业费标准：2元/平米/月（ (略) 在项目物业缴纳并签订物业服务合同，网点涉及水、电费预存款需要中标人 * 并缴纳）。

2.房屋租赁合同期限：3年，中途退租，已缴纳的房屋押金及房租不予退还。

3.房屋押金：3个月房屋租金（不计息） 。

4.租金支付方式：上打租，1年租金为单位收取。

5.免租期：3个月（承租年限 (略) 免租条款），中途退租，将不予以免租期优惠。

6.续租约定：原合同到期后，在同等条件下，原承租人拥有优先续租权；第 * 个续租周期为2年，第 * 个续租期为1年。

7.租金变动：超过3年租期的房屋租金变动幅度将参考评估 (略) 价值评估结果。 ??

8.其他费用：水、电、供暖费由承租方承担。

* 除 * 期A区1- (略) 点外， (略) 点均不允许转租、分租经营，或私自改变投标经营业态，如有上述情况发生， * 经发现，立即解除租赁合同，不退还已缴纳的房屋租金及押金。

十 咨询电话： ***

十 * 本招商公告最终解释权归 (略) 地 (略) 所有。

十 * 响应人必须全程佩戴口罩，出示 (略) 码（辽事通） (略) (略) 程码，，并配合测温合格后，方可参加竞谈活动。响应人需自带黑色水性笔参与竞谈活动，现场将不提供用笔。 ??????????????????????

十 * (略) 点，请在竞谈前与我司联系， (略) (略) 点。

(略) (略) (略) 点

招商信息及底价

* (略) 项目本次招商信息及底价

1. * 期A区：1-3号，面积： * ㎡，租金标准： * 元/㎡/月;

2. * 期A区： * 号，面积： * ，租金标准： * . * /㎡/月;

3. * 期A区： * 号，面积： * ，租金标准： * . * /㎡/月;

4. * 期B区 * 号，面积： * . * ㎡，租金标准： * /㎡/月；

5. * 期B区 * 号，面积： * . * ㎡，租金标准： * /㎡/月；

6. * 期B区 * 号，面积： * . * ㎡，租金标准： * /㎡/月；

7. * 期B区 * 号，面积： * . * ㎡，租金标准： * /㎡/月；

8. * 期 * 号，面积： * . * ㎡，租金标准： * .5/㎡/月；

* 重要告知

1.本次竞谈中，承租人在装修及改造房屋时如需对房屋 (略) 拆改，必须先将改造方案以书面形式向物业申报（网点面积超过 * 平米， (略) 申报），批准后方可实施，在房屋退租时，房地产公司有权要求承租 (略) 恢复原样；

2.装修改造需满足以下条件：

（1）剪力墙、承重柱、构造柱不可碰触，电表箱、消防系统、外保温不可更改；

（2）排水系统不可擅自改动；

（3） (略) 墙体禁止改动

（4）门、窗可在原洞口范围内改动。

3. 如违反以 (略) 装修要求，擅自改动室内结构，由此产生的 * 切后果将由承租人全权负责。

(略) 地 (略)

* 日