辽宁招标网

招标公告（ (略) ）

?

依据《 (略) 投标管理办法》等有关法律法规要求， (略) （招标单位名称）（以下简称“招标人”）决定对 (略) 搬迁及周边改造A区项目A5区前期物业采购项目（项目名称） (略) 方式选聘物业服务企业。 (略) 如下：

* 、招标人基本情况

招标人： (略)

地? 址： (略) 省 (略) 市 (略) 区甘欣街 * 号

联系人及电话：汪媛 ***

招标代理人： (略) 中 (略)

地? 址： (略) 市 (略) 区胜利路 * 号槐花大厦 * 室

联系人及电话：邹德立 ***

* 、项目基本情况

1.项目名称： (略) 搬迁及周边改造A区项目A5区前期物业采购项目

2.物业项目基本情况概述：总建筑面积 *** ㎡。

2.1物业类型：商业、酒店、办公、文化娱乐、公建式公寓、其它配套公建、地下车库、人防地下室等。

2.2坐落地址： (略) 搬迁及周边改造A5区。

2.3物业管理区域 * 至范围:东： * 号路，待开发的商业配套，南：万景街，西： * 号路，北： * 号路，待开发A4区。

2.4面积：

（1）总用地面积 * 0平方米。

（2）总建筑面积 *** 平方米。

建筑面积构成为：地上总建筑面积 * 7平方米；地下总建筑面积 * 5平方米。住宅建筑面积0平方米，非住宅建筑面积 *** 平方米（非住宅业态包括：商业、酒店、办公、文化娱乐、公建式公寓、其它配套公建、地下车库、人防地下室等），物业管理用房面积 * 平方米（坐落位置：位于8-2号楼），办公建筑面积 * 7平方米，商业（包括零售商业）面积 * 7平方米，其它配套公建物业建筑面积 * 平方米（其它配套公建物业业态包括：地上设备用房、地下设备用房、环卫设施），地下车库面积 * 2平方米。

（3）本项目综合容积率 2. * ? ，共计建筑物 * ? 。

2.5绿化指标：

本项目绿化率： * %，绿化面积： * 平方米。

2. (略) （库）：

本项目规划建设机动停车位 * 个，车库 1 个，其中地上停车 * 个，地下停车位 * 个，地下车库 1个。

2.7供水系统：水泵房1座，生活水池 1 个，消防水池 1 个。

消防水箱间位于 ?G1#楼屋面?

生活泵房位于? 地下室G1西侧

消防泵房位于? 1#楼地下车库下、西北侧

2.8供电系统：

(略) 数量：车库防火分区2、4、5、7各 * 个（详见图纸）。

2.9电梯设备：共 * 部， ?最大 功率为 * KW，品牌： 日立 。（如涉及多品牌应分别注明品牌及数量）。

3.0其他共用设施设备

（1） 污水泵A * 个，污水泵B * 个，污水泵C * 个。

3.1化粪池：4个。

3.2出入口数量：消防门 0 个，人行门 0 个，? 个地下车库出入口 2 个。

3.3开发建设进度：

本项目于 * 年3月 * 日开工建设，整体建设项目计划于 * 年 * 月 * (略) 建成，于 * 年 * (略) 交付使用。

* 、物业服务收费标准

（1）公寓（loft）3.5元/平米*月（建筑面积 * 2 m2 ）；

（2）办公（loft）3.5元/平米*月（建筑面积 * 7 m2 ）；

? （3）可 (略) 点5元/平米*月（建筑面积 * 7m2 ）。

（本项目单价固定， (略) 文件要求报价）

4.物业服务费结算形式：包干制R? 酬金制□。

* 、物业服务标准

1.参照《 (略) 市住宅物业服务标准》（T/DLWYXH *** ）中 * （星）级服务等级。（其中：综合管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、房屋设施设备管理的服务等级另作要求的，应注明）

2.服务内容：（参照《 (略) 市住宅物业服务标准》确定的具体服务事项）

包括但不限于保安服务、卫生清洁服务、 (略) 保洁服务、室外绿化养护等。

3.特约服务内容：（超出《 (略) 市住宅物业服务标准》的特约服务事项）

无。

* 、物业服务合同期限

1.项目接管时间（（前期）物业服务合同开始时间） * 年7月。

2.本项目（前期）物业服务合同的约定期限为3年（前期物业服务合同不得超过 * 年）， (略) 代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，该合同自动终止。

* 、招投标活动时间安排

1. (略)

（1）发布时间： * 年9月 * 日 * 时 * 分至 * 年9月 * 日 * 时

* 分止；（不少于5日）

（2）发布地点： (略) 市公共资源交易平台（市公 (略) (略) 、 (略) (略) (略) 、 (略) 网站……）。

2.接受投标报名

（1）投标报名时间： * 年9月 * 日 * 时 * 分至 * 年9月 * 日

* 时 * 分止；（不少于5日）

（2）投标报名地点： (略) 市公共资源交易平台；（ (略) 址）

（3）投标报名联系人：邹德立；

（4）投标报名联系电话： *** 。

3.发放资格预审文件（如设置资格预审程序须填写）

（1）发放时间：? / ?年? / ?月? / ?日 ?/? 时 ?/? 分至? / ?年? ?/ 月 ?/? 日 ?/? 时? / ?分止；（不少于5日）

（2）发放地点： / 。

4.资格预审时间（如设置资格预审程序须填写）

（1）资格预审时间:? /? 年 ?/? 月 ?/? 日 ?/? 时? / ?分至? / ?年? / ?月 / 日 / 时 ?/? 分止；

（2）资格预审地点： / 。

5.发放资格预审合格通知书（如设置资格预审程序须填写）

（1）发放时间：? /? 年? /? 月? /? 日 / 时 / 分至 / 年? /? 月? /? 日 / 时? /? 分止；

（2）发放地点：? /? 。

6.发放招标文件

（1）发放时间：? /? 年 / 月? /? 日? /? 时? /? 分至? /? 年? /? 月? /? 日? /? 时? /? 分止；

（2）发放地点： / 。

7. (略) 踏勘答疑（ (略) 踏勘程序须填写）

（1）现场踏勘时间： ?/? 年 ?/? 月? / ?日? / ?时? / ?分；

（2）踏勘答疑地点：? /? ?。（ (略) 在地）

8.投标文件递交

（1）递交截止时间： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分；（与开标时间同时）

（2）递交地点： (略) 市公 (略) * 楼第(9)开标室。

9.开标

（1）开标时间： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分；

（2）开标地点： (略) 市公 (略) * 楼第(9)开标室。

* 、投标事项（如设置资格预审程序须填写）

(略) 公开择优选择， (略) 项目能力并且具备规定资格条件的物业服务企业， (略) 代理机构提出报名申请。

在投标报名时间截止之时，如报名单位少于? /? 家（含 ?/? 家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于? /? 年? /? 月? /? 日至? / ?年 ?/? 月 ?/? 日到? /? 购买招标文件；如报名单位多于? / ?家，则设置资格预审程序，报名单位可于? / ?年

/ 月 / 日至? /? 年? / ?月 ?/ ?日到? / 购买资格预审文件， (略) 文件，参加投标。

* 、投标申请人资格条件

1.依法设立，具有独立法人、其他组织或者自然人资格的物业服务企业；

?2.截止至评标开始前，经“信用中国”网站（www.credi *** ）信息查询未被 (略) 人。

3.本项目不接受联合体投标。

* 、投标申请人报名时需提供的材料（ (略) 报名）

1. 法人或者其他组织的营业执照等主体证明文件或自然人的身份证明（自然人身份证明仅限在自然人作为投标主体时使用）；

2. 法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书（自然人作为投标主体时、 (略) 文件时无需提供）；

3. 授权委托书及被授权人身份证明书（法定代表人、非法人组织负责人、 (略) 文件的无需提供）；

4. (略) 文件时请携带报名回执码。

上述复印件须加盖公章。

注：1. (略) 文件：登 * (略) 市公共资源交易平台（http:// ggzyjy.dl.gov.cn/TPBidder *** ）

（1）未注册的投标单位：访问 (略) 市公共资源交易公共服务平台（http:/ *** ）按照会员 (略) 注册。

（2）会员入库后， (略) 上报名的投标单位（供应商），登录已注册账号，点击左侧“业务模块”→“填写投标信息”→“打开搜索”→找到需要报名的项目→“+（操作）”→“新增报名”→“打印回执码”。

2.有意投标的投标单位必须在 (略) 市公共资源 (略) 会员注册。投标单位入库流程：

（http:/ *** ）

3.电子标的项目投标单位需要办理CA锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用CA签章。

4.CA锁办理流程：

（http:/ *** ）

5.平台操作手册：http:/ *** 招投标工具下载：http:/ *** align="left">7.投标单位通过市公共资源 (略) 会员登录并在“填写投标信息” (略) 网上报名

投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均 * 式1份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。若投标 (略) 报名，以上彩色扫描件 * 套及投标报名登记表发送至 * lz *** (略) 代理。上述资料有任何 * 项缺陷，招标人（或招标代理）不予受理。

投标申请人报名时须按要求提交《报名登记表》，报名表格式见附件 * 。

?

?

(略) 中 (略) （招标人/招标代理名称）

* 日