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1、招标 人：华润置地（ (略) ） (略)



2、招标名称：辽中 * 高项目（暂定名）概念规划及单体方案设计



3、项目地址： (略) 省 (略) 市辽中区蒲西街道（原辽中区第 * 高级高中）



4、招标内容：



■项目简介：



项目名称：辽中 * 高项目（暂定名）



项目地址： (略) 省 (略) 市辽中区蒲西街道（原辽中区第 * 高级高中）



用地性质：居住



项目规模：占地面积 * 7. * ㎡，地上计容建筑面积 *** . * ㎡



■设计范围：



本项目全期整体规划、示范区设计（含示范区规划， (略) 、示范区内商业、样板间单体）、地块用地红线范围内的规划、场地及地上、地下建筑方案设计（包括影响主体效果的地上构筑物设计）。



包括但不限于：本项目范围 (略) 有建筑构筑物；项目用地范 (略) 场地；单元入口、车库入口等。不包括： (略) 空间及公共空间的室内装修设计；景观、景观建筑物及景观构筑物（组团围墙、组团出入口、景观小品等）的设计；政府指定 (略) 设计的工作；人防设计；涉及市政的道路、桥梁、驳岸的设计。



■设计内容：



—本项目全期整体规划



—示范区设计（含示范区规划； (略) 、示范区内持有商业、样板间主体）



—地块用地红线范围内的规划设计、场地设计，地上（含高层住宅、多层住宅、可售底商、 (略) 、配套用房）及地下建筑方案设计（包括影响主体效果的地上构筑物设计）。



—其他方面：完成报建图、选定外立面设计的主要建筑饰面及材料、立面铺装设计、审核施工图设计单位的建筑专业施工图、部分结构专业施工图以保证施工图达到原方案设计要求、解决施 (略) 产生的设计问题、对影响园区的各设计效果提出建议。应达到如下要求：



?了解业主的项目设计任务书、进度要求以及项目预算，明确业主的整体要求；



?根据业主提供的项目资料，包括：用地红线图、规划要求、地质情况等， (略) 勘查，完整掌握项目总体信息；



?征询业主意见，编制完整的方案设计进度计划表；



?根据方案设计进度计划表，提交阶段性设计成果供业主及有关方面讨论及通过；



?按照要求参加项目管理及协调会议；



?在方案设计完成前，协助业 (略) (略) 协调及征询工作；



?完成方案设计文本，包括设计说明、图纸、效果图、模型等其他必要设计文件；



?参加方案设计审批会， (略) (略) 方案介绍，并了解综合各方面审批意见；



?根据各方面审批意见， (略) 相关的设计 (略) (略) 协调工作直至方案设计获得审批通过及 * 方满意为止。



?配合 * 方向政府方案报建工作。



?完成向 (略) 进行交底工作。



■项目设计指标：



表1.项目全期地块指标







 
 
 
 


 
 
 
 


 
地块


 
 
用地面积


 
 
容积率


 
 
商业比


 

 
(略) 市辽中区蒲西街道地块


 
 
* 7. * ㎡


 
 
2


 
 
≤ * %


 




表2. 辽中 * 高地块指标（参考）







 
 
 


 
 
 


 
 
 


 
 
 
 


 
 
 

 


 
 
 
 


 
 
 


 
 
 


 
 
 


 
 
 


 
 
 


 
 
 


 
 
 


 
 
 


 
 
 


 
 
 


 
 
 


 
指标项目


 
 
合计


 
 
单位


 

 
(略) 市辽中区蒲西街道地块规划总用地面积


 
 
* 7. *


 
 
㎡


 

 
总建筑面积


 
 
***


 
 
㎡


 

 

 

 

 

 
其中


 
 
计容面积


 
 
***


 
 
㎡


 

 

 

 

 
其中


 
 
住宅计容面积


 
 
***


 
 
㎡


 

 
其中


 
 
高层住宅计容面积


 
 
* 8


 
 
㎡


 

 
多层住宅计容面积


 
 
* 4


 
 
㎡


 

 
商业计容面积


 
 
*


 
 
㎡


 

 
配套类计容面积


 
 
*


 
 
㎡


 

 
地下停车及设备用房面积


 
 
* 0


 
 
㎡


 

 
容积率


 
 
2


 
 
——


 

 
商业比


 
 
* %


 
 
——


 

 
建筑密度


 
 
≤ * . *


 
 
——


 

 
绿地率


 
 
≥ * . *


 
 
%


 

 
居住户数


 
 
根据方案确定


 
 
户


 

 
居住人数


 
 
根据方案确定


 
 
口


 

 
地下停车泊位


 
 
根据方案确定


 
 
个


 






5、资格预审要求：（以《设计供方需求及设计单位分级标准》拟定标准）



5.1主要案例：有与华润/万科/中海等大型地产商有过5个以上项目 (略) 经验；有3个 (略) 区商业项目设计经验及实际案例



5.2服务机构：服务范围覆盖全国；



6、报名事宜：



报名资料：报名人身份证明及法人授权函(被授权 (略) 大客户总经理或销售总监以上级别,授权函请注明职位)、公司营业执照（复印件）、税务登记证（复印件）、 *** 年财务报表（需显示营业收入）、与知名房地产企业 (略) 的证明以上资料需加盖公章，体现与本项目相关设计经验的 (略) 介绍等资料(加盖公章)，以快递形式邮寄至： (略) 省 (略) 市 (略) 区青年大街 * 号华润大厦8层 华润置地（ (略) ）有限公司  张允伯（收）。



报名人对以上资料真实性负责， * 经发现有虚假信息，将取消报名资格。



7、联系人：张允伯



8、联系方式：



电话： ***  



邮箱： * rland.com.cn; * q.com.cn



9、招标地点： (略) 省 (略) 市 (略) 区青年大街 * 号华润大厦8层



* 、起始日期： * 日9： * 起 * 日 * ： * 止，逾期报名将不被接受。



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