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1、招标 人：华润置地（ (略) ）有限公司

2、招标名称：凯宾斯基北项目（暂定名）概念规划及单体方案设计

3、项目地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区青年大街与热闹路交汇口

4、招标内容：

■项目简介：

项目名称：凯宾斯基北项目（暂定名）

项目地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区青年大街与热闹路交汇口

用地性质：商住混合用地（商业比55%）

项目规模：占地面积41,685.7㎡，地上计容建筑面积416,857㎡

■设计范围：

本项目全期概念规划设计、用地红线范围内的规划设计，场地设计及地上（含超高层住宅、超高层公寓、超高层回迁楼、可售底商、 (略) 、配套用房）及地下建筑方案设计（包括影响主体效果的地上构筑物设计）。

包括但不限于：本项目范围 (略) 有建筑构筑物；项目用地范 (略) 场地；单元入口、车库入口等。不包括： (略) 空间及公共空间的室内装修设计；景观、景观建筑物及景观构筑物（组团围墙、组团出入口、景观小品等）的设计；政府指定 (略) 设计的工作；人防设计；涉及市政的道路、桥梁、驳岸的设计。

■设计内容：

—本项目全期整体规划

—首期示范区设计（含示范区规划； (略) 、示范区内持有商业、样板间主体）

—地块用地红线范围内的规划设计、场地设计，地上（含超高层住宅、超高层公寓、超高层回迁楼、可售底商、 (略) 、配套用房）及地下建筑方案设计（包括影响主体效果的地上构筑物设计）。

—其他方面：完成报建图、选定外立面设计的主要建筑饰面及材料、立面铺装设计、审核施工图设计单位的建筑专业施工图、部分结构专业施工图以保证施工图达到原方案设计要求、解决施 (略) 产生的设计问题、对影响园区的各设计效果提出建议。应达到如下要求：

?了解业主的项目设计任务书、进度要求以及项目预算，明确业主的整体要求；

?根据业主提供的项目资料，包括：用地红线图、规划要求、地质情况等， (略) 勘查，完整掌握项目总体信息；

?征询业主意见，编制完整的方案设计进度计划表；

?根据方案设计进度计划表，提交阶段性设计成果供业主及有关方面讨论及通过；

?按照要求参加项目管理及协调会议；

?在方案设计完成前，协助业 (略) (略) 协调及征询工作；

?完成方案设计文本，包括设计说明、图纸、效果图、模型等其他必要设计文件；

?参加方案设计审批会， (略) (略) 方案介绍，并了解综合各方面审批意见；

?根据各方面审批意见， (略) 相关的设计 (略) (略) 协调工作直至方案设计获得审批通过及甲方满意为止。

?配合甲方向政府方案报建工作。

?完成向 (略) 进行交底工作。

■项目设计指标：

表1.项目全期地块指标

表2. 金廊22-1地块指标（参考）

5、资格预审要求：（以《设计供方需求及设计单位分级标准》拟定标准）

5.1主要案例：有与华润/万科/中海等大型地产商有过5个以上项目 (略) 经验；有3个 (略) 区商业项目设计经验及实际案例

5.2服务机构：服务范围覆盖全国；

6、报名事宜：

报名须知： (略) ，确定入围单位后，投标单位须根据 (略) 概念规划设计，方可参与评标（无标底费）。

报名资料： 报名人身份证明及法人授权函(被授权 (略) 大客户总经理或销售总监以上级别,授权函请注明职位)、公司营业执照（复印件）、税务登记证（复印件）、 *** 年财务报表（需显示营业收入）、与知名房地产企业 (略) 的证明以上资料需加盖公章，体现与本项目相关设计经验的 (略) 介绍等资料(加盖公章)，以快递形式邮寄至： (略) 省 (略) 市 (略) 区青年大街286号华润大厦8层 华润置地（ (略) ）有限公司  张允伯（收）。

报名人对以上资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。

7、联系人：张允伯

8、联系方式：

电话： ***  

邮箱： * rland.com.cn; * q.com.cn

9、招标地点： (略) 省 (略) 市 (略) 区青年大街286号华润大厦8层

10、起始日期： * 日9：00起 * 日18：00止，逾期报名将不被接受。